Rua Irmaos Murgel, 367 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.683/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.683/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 266 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.817/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.108/m²
Financiadas—
- 11/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (50%)158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 24/08/2021casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
- 28/10/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019158 m²R$ 150.000R$ 949/m²
- 11/09/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019158 m²R$ 50.000R$ 316/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 722/m² · 1 |
| 2014 | R$ 316/m² · 1 | R$ 1.457/m² · 3 |
| 2015 | R$ 949/m² · 1 | R$ 949/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.336/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.582/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.525/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 435.091R$ 3.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmaos Murgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 3.171/m² | R$ 204 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 138 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 223 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 541/m² | R$ 484 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 2 | R$ 2.700/m² | R$ 232 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 915/m² | R$ 220 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 449 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 141 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 227/m² | R$ 48 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 411 mil |