Rua Irmaos Murgel, 686 (Guaianases)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 31 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão b.

Outros (mediana)
R$ 6.489/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
534 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 31 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 6.489/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (534 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.869/m²
Unidade típica
R$ 887 mil
~475 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 991/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas99%
  1. 25/08/2026203Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
  2. 07/07/2026A 215Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
  3. 09/06/2026310Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  4. 16/06/2026113Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
  5. 30/06/2026518Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
  6. 19/06/2026302Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—
  7. 30/06/2026314Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
  8. 30/06/2026315Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
  9. 15/05/2026OutrosTemplo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
  10. 12/05/2026103Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 30.935—
  11. 10/04/2026801Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
  12. 15/04/2026901Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
  13. 02/04/2026701Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
  14. 17/04/2026810Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  15. 30/04/2026A 909Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  16. 20/03/20261-609Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  17. 24/03/20261-406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  18. 24/03/2026406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  19. 24/03/2026406Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  20. 12/02/2026401Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 41 mil (100%)534 m²R$ 40.827—
  21. 28/01/2026APARTAMENTO 707Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 39 mil (100%)534 m²R$ 38.589—
  22. 24/12/20251-508Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 39 mil (100%)534 m²R$ 38.589—
  23. 22/12/20251-710Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  24. 12/12/20251-709Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 38 mil (100%)534 m²R$ 38.282—
  25. 19/11/2025218Templo · construído em 19900,5% transferidoMCMV · R$ 31 mil (100%)534 m²R$ 31.242—

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Casa
Templo
Terreno
851 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 534 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 414 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
115 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
99%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 5.618/m² · 1R$ 5.618/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida11599%
  • Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida11599%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado10,9%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 887.646R$ 1.869/m² · curva ra

Outros endereços na Rua Irmaos Murgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 550Casa1R$ 1.454/m²R$ 141 mil
Nº 571Prédio inteiro1R$ 227/m²R$ 48 mil
Nº 592Casa1R$ 4.277/m²R$ 411 mil
Nº 598Casa1R$ 7.300/m²R$ 511 mil
Nº 624Casa1R$ 4.934/m²R$ 247 mil
Nº 631Casa1R$ 6.277/m²R$ 452 mil
Nº 674Casa3R$ 3.746/m²R$ 427 mil
Nº 695Casa2R$ 4.307/m²R$ 396 mil
Nº 766Casa1R$ 7.670/m²R$ 268 mil
Nº 767Casa1R$ 5.098/m²R$ 204 mil

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