Rua Irmaos Murgel, 674 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.746/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 427 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.817/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 4.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas0%
- 30/08/2025678Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 12/05/2025678Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 29/09/2022678Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972114 m²R$ 326.272R$ 2.862/m²
- 14/07/2020668Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198960% transferido148 m²R$ 50.000—
- 24/06/2020668Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198940% transferido148 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
395 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 722/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.457/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 949/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.336/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.506/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
Calculadora
R$ 435.091R$ 3.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmaos Murgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 141 mil |
| Nº 571 | Prédio inteiro | 1 | R$ 227/m² | R$ 48 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 411 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.300/m² | R$ 511 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 247 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 452 mil |
| Nº 686 | Outros | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 396 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 268 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 204 mil |