Rua João Delgado, 269 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 127 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 20.074/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 127 mil
Preço mediano · Casa
R$ 20.074/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.926/m² – R$ 5.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 12.215/m²
Financiadas6%
- 08/12/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,31% transferido150 m²R$ 126.667—
- 01/09/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,31% transferido150 m²R$ 116.667—
- 21/09/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,01% transferido150 m²R$ 96.667—
- 21/08/2023AP 2303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 324.300—
- 26/04/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 85.250—
- 20/04/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,02% transferido150 m²R$ 82.333—
- 15/03/2023AP 2002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 255.750—
- 06/02/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 244.400—
- 03/01/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 174 mil (60%)150 m²R$ 289.500—
- 17/01/2023E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 115 mil (40%)150 m²R$ 289.500—
- 06/12/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,25% transferido150 m²R$ 270.720—
- 07/12/2022apto 309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,23% transferido150 m²R$ 212.970—
- 08/11/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 236.500—
- 18/11/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 90.000—
- 12/10/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 260.300—
- 10/10/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,31% transferido150 m²R$ 234.876—
- 12/10/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 232.500—
- 05/07/2022AP 2704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 239.700—
- 05/07/2022AP 2504Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 239.700—
- 05/07/2022AP 2404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 239.700—
- 05/07/2022AP 2604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 239.700—
- 05/07/2022AP 2804Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,3% transferido150 m²R$ 239.700—
- 06/06/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,31% transferido150 m²R$ 317.000—
- 09/06/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,31% transferido150 m²R$ 239.940—
- 28/06/2022E 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,29% transferido150 m²R$ 232.500—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 275/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 748/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.325/m² · 1 |
| 2018 | R$ 12.215/m² · 1 | R$ 12.215/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.541/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.611/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.413/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%
- Sem financiamento informado3094%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,3% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 94% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3252%
- Cessões de direitos58,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 52% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 8,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 39% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 817.077R$ 5.411/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Delgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 781/m² | R$ 312 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 868 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 28 | R$ 2.744/m² | R$ 296 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 626 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 1.209/m² | R$ 68 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 194 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 447 mil |