Rua João Delgado, 237 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.744/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.744/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 296 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.473/m²Unidade típica
R$ 163 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.177/m² – R$ 2.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.081/m²
Financiadas43%
- 16/12/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 19/11/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 02/05/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 11/01/2024AP 24 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 10/11/2023AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 28/07/2022AP 67 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 20/07/2022AP 25 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga97 m²R$ 212.182R$ 2.187/m²
- 09/11/2021AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (77%)c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 11/08/2021AP 47 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga149 m²R$ 285.000R$ 1.913/m²
- 23/08/2021AP 66 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 16/12/2020AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga101 m²R$ 226.346R$ 2.241/m²
- 15/08/2020AP 18 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 31/07/2020AP 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (68%)c/ vaga101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 14/04/2020AP 77 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 20/06/2018AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 04/05/2016AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 28/10/2015AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga149 m²R$ 53.000R$ 356/m²
- 16/06/2015AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (39%)c/ vaga114 m²R$ 297.000R$ 2.605/m²
- 27/03/2015AP 13 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2015AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (61%)c/ vaga114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 24/02/2015AP 21 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga101 m²R$ 234.500R$ 2.322/m²
- 14/04/2014AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 245 mil (90%)c/ vaga114 m²R$ 272.000R$ 2.386/m²
- 22/01/2014AP 25 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 30 mil (26%)c/ vaga97 m²R$ 116.000R$ 1.196/m²
- 11/06/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga111 m²R$ 116.000R$ 1.045/m²
- 24/08/2012AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~31 unidades de 111 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 4 | R$ 1.174/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.683/m² · 2 | R$ 1.683/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 1.045/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.322/m² · 5 | R$ 2.456/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.030/m² · 4 | R$ 2.030/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.930/m² · 3 | R$ 1.930/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.103/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 163.238R$ 2.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Delgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 781/m² | R$ 312 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 868 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 20.074/m² | R$ 3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 626 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 1.209/m² | R$ 68 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 194 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 447 mil |