Rua João Delgado, 199 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.987/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 868 mil
145 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 271 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.987/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 868 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²
Unidade típica
R$ 817 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.926/m² – R$ 5.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 764 mil
Mediana da listaR$ 5.269/m²
Financiadas96%
  1. 17/12/2025APTO 1302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)145 m²R$ 271.000—
  2. 25/11/2025APTO 1608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)145 m²R$ 271.000—
  3. 17/10/2025APTO 507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)145 m²R$ 239.898—
  4. 11/09/2025APT1507Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)145 m²R$ 241.713—
  5. 08/08/2025apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)145 m²R$ 270.000—
  6. 13/08/2025AP 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)145 m²R$ 257.105—
  7. 25/08/2025APTO 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)145 m²R$ 238.134—
  8. 31/07/2025APTO 207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)145 m²R$ 250.554—
  9. 18/07/2025APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)145 m²R$ 247.759—
  10. 04/07/2025APTO 508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)145 m²R$ 245.395—
  11. 18/07/2025APTO 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)145 m²R$ 245.383—
  12. 04/07/2025APTO 607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 160 mil (65%)145 m²R$ 245.001—
  13. 18/07/2025APTO 405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)145 m²R$ 242.557—
  14. 16/07/2025APTO 1308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)145 m²R$ 237.756—
  15. 16/07/2025APTO 205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)145 m²R$ 237.174—
  16. 04/07/2025apto 305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)145 m²R$ 236.215—
  17. 30/07/2025APTO 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)145 m²R$ 235.618—
  18. 26/06/2025APTO 1310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)145 m²R$ 264.000—
  19. 13/06/2025APTO 1303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)145 m²R$ 264.000—
  20. 30/05/2025APTO 1101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)145 m²R$ 261.225—
  21. 30/05/2025APTO 1408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)145 m²R$ 253.391—
  22. 29/05/2025AP 1307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)145 m²R$ 252.222—
  23. 30/05/2025APTO1305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)145 m²R$ 246.437—
  24. 29/05/20251805Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)145 m²R$ 243.300—
  25. 16/05/2025APTO 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 95 mil (56%)145 m²R$ 170.001—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
26 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
96%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 275/m² · 1
2012—R$ 748/m² · 1
2014—R$ 5.417/m² · 1
2016—R$ 3.325/m² · 1
2018—R$ 12.215/m² · 1
2019—R$ 2.541/m² · 1
2020—R$ 4.785/m² · 1
2021—R$ 2.143/m² · 1
2024R$ 5.269/m² · 1R$ 4.611/m² · 3
2026—R$ 5.413/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida2696%
  • Sem financiamento informado13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida2696%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado13,7%R$ 764 mil

Calculadora

R$ 817.077R$ 5.411/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Delgado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Casa1R$ 781/m²R$ 312 mil
Nº 171Loja1R$ 4.055/m²R$ 2,8 mi
Nº 211Casa1R$ 5.239/m²R$ 1 mi
Nº 237Apartamento28R$ 2.744/m²R$ 296 mil
Nº 269Casa1R$ 20.074/m²R$ 3 mi
Nº 286Casa1R$ 9.530/m²R$ 1,1 mi
Nº 295Casa1R$ 3.988/m²R$ 626 mil
Nº 305Apartamento8R$ 1.209/m²R$ 68 mil
Nº 314Casa1R$ 1.818/m²R$ 194 mil
Nº 325Casa1R$ 5.583/m²R$ 447 mil

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