Rua João Delgado, 211 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.239/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.926/m² – R$ 5.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 913 mil
Mediana da listaR$ 4.611/m²
Financiadas90%
- 15/08/2025AP 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)198 m²R$ 263.750—
- 22/08/2025APTO 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (72%)198 m²R$ 256.000—
- 11/08/2025APTO 1107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)198 m²R$ 245.416—
- 29/05/2025AP 1202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)198 m²R$ 260.000—
- 16/04/2025APT 1510Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)198 m²R$ 267.000—
- 07/04/2025Apt 1602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)198 m²R$ 264.000—
- 11/04/2025APT 905Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)198 m²R$ 254.300—
- 25/04/2025AP 1601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)198 m²R$ 246.701—
- 25/04/2025APT 702Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)198 m²R$ 242.865—
- 26/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981198 m²R$ 913.000R$ 4.611/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
415 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 961 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 275/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 748/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.325/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 12.215/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.541/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.413/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida880%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 817.077R$ 5.411/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Delgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 781/m² | R$ 312 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 868 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 28 | R$ 2.744/m² | R$ 296 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 20.074/m² | R$ 3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 626 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 1.209/m² | R$ 68 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 194 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 447 mil |