Rua Valdemar Amarante, 270 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.861/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 227 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.861/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 328 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.602/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.017/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.447/m²
Financiadas67%
  1. 04/02/2025CASA 06Residência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 123 mil (54%)57 m²R$ 227.455—
  2. 20/08/2019CASA 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (70%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  3. 04/02/2019CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 126 mil (68%)58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
  4. 20/03/2018CASA 01Residência · construído em 201362 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  5. 19/10/2017CASA 05Residência · construído em 201358 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  6. 01/08/2016CASA 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (79%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  7. 06/06/2016CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 162 mil (77%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  8. 23/03/2016CASA 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (71%)53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
  9. 04/11/2015CASA 07Residência · construído em 201354 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
  10. 15/07/2014CASA 08Residência · construído em 201353 m²R$ 103.000R$ 1.943/m²
  11. 29/04/2014CASA 04Residência · construído em 201357 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
610 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 349 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201720212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.385/m² · 2
2014R$ 2.709/m² · 2R$ 3.510/m² · 6
2015R$ 3.667/m² · 1R$ 3.667/m² · 1
2016R$ 3.684/m² · 3R$ 3.684/m² · 3
2017R$ 3.276/m² · 1R$ 3.276/m² · 5
2018R$ 3.065/m² · 1R$ 3.065/m² · 1
2019R$ 3.305/m² · 2R$ 2.903/m² · 8
2020—R$ 3.968/m² · 3
2021—R$ 4.032/m² · 3
2022—R$ 3.606/m² · 2
2023—R$ 4.027/m² · 7
2025—R$ 4.762/m² · 5
2026—R$ 4.602/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123201420153 vendas2016201720182019
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20142 vendas · R$ 2.709/m²
20151 vendas · R$ 3.667/m²
20163 vendas · R$ 3.684/m²
20171 vendas · R$ 3.276/m²
20181 vendas · R$ 3.065/m²
20192 vendas · R$ 3.305/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado333%R$ 578 mil

Calculadora

R$ 289.918R$ 4.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Valdemar Amarante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Casa4R$ 5.395/m²R$ 329 mil
Nº 97Casa5R$ 3.953/m²R$ 416 mil
Nº 151Apartamento5R$ 4.069/m²R$ 244 mil
Nº 207Casa3R$ 3.857/m²R$ 436 mil
Nº 229Casa4R$ 3.979/m²R$ 294 mil
Nº 260Casa2R$ 2.473/m²R$ 564 mil
Nº 381Casa2R$ 3.339/m²R$ 574 mil
Nº 384Casa13R$ 5.381/m²R$ 339 mil
Nº 419Casa2R$ 5.913/m²R$ 550 mil
Nº 440Apartamento11R$ 2.332/m²R$ 252 mil

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