Rua Valdemar Amarante, 229 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.979/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 298 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.979/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 294 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.602/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.017/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas—
- 23/03/2023RESIDENCIA 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (80%)74 m²R$ 298.000R$ 4.027/m²
- 03/08/2022RESIDENCIA 04Residência · construído em 201374 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 12/11/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 201374 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 28/02/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 201374 m²R$ 147.000R$ 1.986/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
514 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.385/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.606/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.602/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 289.918R$ 4.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar Amarante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 651 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 3.788/m² | R$ 277 mil |
| Nº 65 | Casa | 4 | R$ 5.395/m² | R$ 329 mil |
| Nº 97 | Casa | 5 | R$ 3.953/m² | R$ 416 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 5 | R$ 4.069/m² | R$ 244 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 3.857/m² | R$ 436 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.473/m² | R$ 564 mil |
| Nº 270 | Casa | 10 | R$ 5.861/m² | R$ 328 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 3.339/m² | R$ 574 mil |
| Nº 384 | Casa | 13 | R$ 5.381/m² | R$ 339 mil |