Rua Valdemar Amarante, 97 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.953/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 416 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.602/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.017/m² – R$ 5.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas80%
- 05/12/2025CASA 09Residência · construído em 2017109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 26/04/2023CASA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (48%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 15/03/2023CASA 07Residência · construído em 2017SFH · R$ 296 mil (80%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 16/05/2022CASA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (52%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 10/05/2021CASA 08Residência · construído em 2017SFH · R$ 221 mil (79%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.385/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.276/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.606/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 4.027/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.602/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 289.918R$ 4.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar Amarante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 865 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 651 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 3.788/m² | R$ 277 mil |
| Nº 65 | Casa | 4 | R$ 5.395/m² | R$ 329 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 5 | R$ 4.069/m² | R$ 244 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 3.857/m² | R$ 436 mil |
| Nº 229 | Casa | 4 | R$ 3.979/m² | R$ 294 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.473/m² | R$ 564 mil |
| Nº 270 | Casa | 10 | R$ 5.861/m² | R$ 328 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 3.339/m² | R$ 574 mil |