Rua Rubens Galvao de Franca (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Rubens Galvao de Franca, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 960, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.283/m²4 vendas · mediana R$ 198 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 199 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 3.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas45%
- 12/06/2026Rua Rubens Galvao de Franca, 676CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 02/04/2026Rua Rubens Galvao de Franca, 453CS 1Residência · construído em 201993 m²R$ 195.000R$ 2.097/m²
- 12/01/2026Rua Rubens Galvao de Franca, 615CasaResidência · construído em 1985187 m²R$ 52.389R$ 280/m²
- 17/12/2025Rua Rubens Galvao de Franca, 453CS 3Residência · construído em 201981 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 18/07/2025Rua Rubens Galvao de Franca, 717CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 28/07/2025Rua Rubens Galvao de Franca, 1034CasaResidência · construído em 1994178 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 648CasaResidência · construído em 1987109 m²R$ 3R$ 0/m²
- 12/09/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 693PT LT 20 QD 32Residência · construído em 197950% transferido56 m²R$ 0—
- 03/05/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 676CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (44%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 03/05/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 717CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 15/03/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 960CASA 5Residência · construído em 2015107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 09/02/2024Rua Rubens Galvao de Franca, 788CasaResidência · construído em 200099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 11/10/2023Rua Rubens Galvao de Franca, 607CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 720 mil (80%)201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 30/06/2023Rua Rubens Galvao de Franca, 258CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (37%)112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 07/02/2023Rua Rubens Galvao de Franca, 854E 860Residência · construído em 1978244 m²R$ 497.160R$ 2.038/m²
- 20/12/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 960CASA 4Residência · construído em 2015106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 07/12/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150ap 32Residência · construído em 19800,06% transferidoSFH · R$ 182 mil (80%)137 m²R$ 228.000—
- 11/11/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 655CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 784 mil (71%)185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 08/11/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19800,04% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)137 m²R$ 220.000—
- 25/11/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19804,7% transferido137 m²R$ 178.000—
- 08/09/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19800,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)137 m²R$ 220.000—
- 30/09/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19805,5% transferido137 m²R$ 120.000—
- 26/07/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 150PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19805,3% transferido137 m²R$ 120.000—
- 03/02/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 646CasaResidência · construído em 1987109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 11/02/2022Rua Rubens Galvao de Franca, 118PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 197350% transferido119 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
27 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 520/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 9 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.791/m² · 7 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 6 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.344/m² · 8 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.934/m² · 7 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 2.932/m² · 4 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 520/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 702021%
- Anos 802931%
- Anos 901819%
- 2000–20091011%
- 2010 em diante1617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 20 | 21% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 29 | 31% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 18 | 19% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 11% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 16 | 17% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2741%
- Sem financiamento informado3959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 41% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 59% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Execuções, leilões e retomadas77,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,3% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11%
- Residencial horizontal9296%
- Comercial horizontal11%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 92 | 96% | R$ 27,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 700 mil |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 198.617R$ 2.283/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Galvao de Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 517 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 78 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 429 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 476 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 553 mil |
| Nº 100 | Terreno | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 201 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 2.676/m² | R$ 214 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 224 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 3.182/m² | R$ 576 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 205 mil |
| Nº 258 | Casa | 3 | R$ 5.273/m² | R$ 591 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 547/m² | R$ 159 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 424 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 450 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 662 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 770 mil |
| Nº 387 | Terreno | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 850 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 2.400/m² | R$ 207 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 834/m² | R$ 222 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 596 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 635 mil |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 1.696/m² | R$ 317 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 526 mil |
| Nº 655 | Casa | 3 | R$ 5.991/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 495 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 8.068/m² | R$ 758 mil |
| Nº 676 | Casa | 4 | R$ 5.426/m² | R$ 374 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 528 mil |
| Nº 717 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 281 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 264 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 758 | Casa | 2 | R$ 2.998/m² | R$ 516 mil |
| Nº 788 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 417 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 538 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 564 mil |
| Nº 854 | Casa | 3 | R$ 2.456/m² | R$ 599 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 895 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 528 mil |
| Nº 960 | Casa | 6 | R$ 5.788/m² | R$ 616 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 440 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 7.734/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 122 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Galvao de Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Galvao de Franca?
A Rua Rubens Galvao de Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Galvao de Franca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rubens Galvao de Franca vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Galvao de Franca?
É o nº 960, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Galvao de Franca?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Rubens Galvao de Franca, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.