Rua Rubens Galvao de Franca, 453 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.400/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.400/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 207 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.283/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 3.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
Financiadas—
- 02/04/2026CS 1Residência · construído em 201993 m²R$ 195.000R$ 2.097/m²
- 17/12/2025CS 3Residência · construído em 201981 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 23/12/2021CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201517,64% transferido800 m²R$ 150.000—
- 20/09/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015800 m²R$ 125.000R$ 156/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
401 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2012 | R$ 156/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 520/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.791/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.369/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.886/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.344/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.934/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.932/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
Calculadora
R$ 198.617R$ 2.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rubens Galvao de Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 450 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 662 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 4.475/m² | R$ 770 mil |
| Nº 387 | Terreno | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 850 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 834/m² | R$ 222 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 596 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 635 mil |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 1.696/m² | R$ 317 mil |