Rua Tuiucue, 74 (Cursino)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.257/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
464 m² típicos
Última venda
fev/2022
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.257/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (464 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas—
  1. 14/02/2022AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga464 m²R$ 1.890.000R$ 4.073/m²
  2. 17/05/2021AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga464 m²R$ 1.490.000R$ 3.211/m²
  3. 20/01/2021AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga464 m²R$ 1.475.000R$ 3.179/m²
  4. 19/12/2012AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga464 m²R$ 1.595.000R$ 3.438/m²
  5. 31/08/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga464 m²R$ 800.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,6 mi
~55 unidades de 464 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.724/m² · 1R$ 1.995/m² · 3
2012R$ 3.438/m² · 1R$ 2.889/m² · 2
2013—R$ 1.138/m² · 2
2014—R$ 2.534/m² · 6
2015—R$ 2.387/m² · 1
2016—R$ 3.290/m² · 2
2017—R$ 2.765/m² · 1
2018—R$ 3.456/m² · 1
2019—R$ 2.958/m² · 1
2020—R$ 2.740/m² · 1
2021R$ 3.195/m² · 2R$ 3.564/m² · 6
2022R$ 4.073/m² · 1R$ 4.212/m² · 12
2023—R$ 3.177/m² · 8
2024—R$ 4.032/m² · 11
2025—R$ 4.078/m² · 2
2026—R$ 4.286/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas20212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.724/m²
20121 vendas · R$ 3.438/m²
20212 vendas · R$ 3.195/m²
20221 vendas · R$ 4.073/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado267%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 7,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos338%R$ 712 mil

Calculadora

R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuiucue

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento13R$ 4.313/m²R$ 936 mil
Nº 42Apartamento2R$ 4.137/m²R$ 851 mil
Nº 50Apartamento8R$ 3.690/m²R$ 1,1 mi
Nº 51Vaga de garagem8R$ 1.029/m²R$ 87 mil
Nº 97Apartamento3R$ 3.457/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento19R$ 4.858/m²R$ 1,3 mi
Nº 104Casa3R$ 6.802/m²R$ 980 mil
Nº 122Apartamento4R$ 4.035/m²R$ 769 mil
Nº 214Casa1R$ 7.506/m²R$ 2,1 mi
Nº 215Casa1R$ 6.256/m²R$ 1,1 mi

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