Rua Tuiucue, 122 (Cursino)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.035/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 769 mil
191 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.035/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 769 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 808 mil
Mediana da listaR$ 3.270/m²
Financiadas—
  1. 10/02/2026AP 51 E BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 496 mil (65%)c/ vaga183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
  2. 04/08/2022AP 51 E BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga183 m²R$ 807.500R$ 4.413/m²
  3. 23/11/2015AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga199 m²R$ 475.000R$ 2.387/m²
  4. 30/12/2014AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga228 m²R$ 460.000R$ 2.018/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
775 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~39 unidades de 191 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 717 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 496 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.995/m² · 3
2012—R$ 2.889/m² · 2
2013—R$ 1.138/m² · 2
2014R$ 2.018/m² · 1R$ 2.534/m² · 6
2015R$ 2.387/m² · 1R$ 2.387/m² · 1
2016—R$ 3.290/m² · 2
2017—R$ 2.765/m² · 1
2018—R$ 3.456/m² · 1
2019—R$ 2.958/m² · 1
2020—R$ 2.740/m² · 1
2021—R$ 3.564/m² · 6
2022R$ 4.413/m² · 1R$ 4.212/m² · 12
2023—R$ 3.177/m² · 8
2024—R$ 4.032/m² · 11
2025—R$ 4.078/m² · 2
2026R$ 4.153/m² · 1R$ 4.286/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201520222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.018/m²
20151 vendas · R$ 2.387/m²
20221 vendas · R$ 4.413/m²
20261 vendas · R$ 4.153/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 760 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos120%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuiucue

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento13R$ 4.313/m²R$ 936 mil
Nº 42Apartamento2R$ 4.137/m²R$ 851 mil
Nº 50Apartamento8R$ 3.690/m²R$ 1,1 mi
Nº 51Vaga de garagem8R$ 1.029/m²R$ 87 mil
Nº 74Apartamento5R$ 4.257/m²R$ 2 mi
Nº 97Apartamento3R$ 3.457/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento19R$ 4.858/m²R$ 1,3 mi
Nº 104Casa3R$ 6.802/m²R$ 980 mil
Nº 214Casa1R$ 7.506/m²R$ 2,1 mi
Nº 215Casa1R$ 6.256/m²R$ 1,1 mi

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