Rua Tuiucue (Cursino)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Tuiucue, no Cursino, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.458/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.458/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 145
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 967 mil
- ~217 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.458/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas28%
- 06/02/2026Rua Tuiucue, 103AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2019430 m²R$ 1.900.000R$ 4.419/m²
- 10/02/2026Rua Tuiucue, 122AP 51 E BOX 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 496 mil (65%)c/ vaga183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
- 12/06/2025Rua Tuiucue, 103AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019450 m²R$ 1.182.105R$ 2.627/m²
- 24/05/2025Rua Tuiucue, 103AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 18/12/2024Rua Tuiucue, 103AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 774.874R$ 3.571/m²
- 18/12/2024Rua Tuiucue, 103AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 767.788R$ 3.538/m²
- 28/10/2024Rua Tuiucue, 103AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (75%)430 m²R$ 1.872.000R$ 4.353/m²
- 09/10/2024Rua Tuiucue, 103AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (82%)217 m²R$ 1.245.000R$ 5.737/m²
- 15/10/2024Rua Tuiucue, 51AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999248 m²R$ 1.000.000R$ 4.032/m²
- 12/09/2024Rua Tuiucue, 12AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 790.000R$ 3.641/m²
- 28/06/2024Rua Tuiucue, 50AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 1.018.000R$ 3.486/m²
- 16/05/2024Rua Tuiucue, 103AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 938 mil (79%)229 m²R$ 1.182.750R$ 5.165/m²
- 02/05/2024Rua Tuiucue, 51AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 565 mil (59%)248 m²R$ 965.000R$ 3.891/m²
- 06/05/2024Rua Tuiucue, 12AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 02/05/2024Rua Tuiucue, 51AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999248 m²R$ 2.198R$ 9/m²
- 21/03/2024Rua Tuiucue, 103AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 860 mil (66%)212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 09/11/2023Rua Tuiucue, 12AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 790.000R$ 3.641/m²
- 12/10/2023Rua Tuiucue, 97AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga384 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/09/2023Rua Tuiucue, 103AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (85%)246 m²R$ 1.251.300R$ 5.087/m²
- 09/08/2023Rua Tuiucue, 103AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 560 mil (48%)217 m²R$ 1.165.650R$ 5.372/m²
- 09/08/2023Rua Tuiucue, 51AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999248 m²R$ 300.000R$ 1.210/m²
- 03/04/2023Rua Tuiucue, 51AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999248 m²R$ 420.000R$ 1.694/m²
- 27/04/2023Rua Tuiucue, 97AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga384 m²R$ 300.000R$ 781/m²
- 15/03/2023Rua Tuiucue, 42AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983207 m²R$ 561.500R$ 2.713/m²
- 28/02/2023Rua Tuiucue, 103AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 790 mil (66%)212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
23 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.995/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 1.138/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.534/m² · 6 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.564/m² · 6 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.212/m² · 12 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.177/m² · 8 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.032/m² · 11 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.078/m² · 2 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3/m² – R$ 303/m² | 1 |
| R$ 303/m² – R$ 602/m² | 0 |
| R$ 602/m² – R$ 902/m² | 0 |
| R$ 902/m² – R$ 1.202/m² | 0 |
| R$ 1.202/m² – R$ 1.502/m² | 0 |
| R$ 1.502/m² – R$ 1.801/m² | 0 |
| R$ 1.801/m² – R$ 2.101/m² | 0 |
| R$ 2.101/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.300/m² | 0 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.600/m² | 3 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.900/m² | 3 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.199/m² | 2 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.499/m² | 3 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.799/m² | 0 |
| R$ 4.799/m² – R$ 5.099/m² | 0 |
| R$ 5.099/m² – R$ 5.398/m² | 1 |
| R$ 5.398/m² – R$ 5.698/m² | 1 |
| R$ 5.698/m² – R$ 5.998/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,1%
- Anos 7064,1%
- Anos 805941%
- Anos 904531%
- 2010 em diante3222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 4,1% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 59 | 41% | R$ 22,9 mi |
| Anos 90 | 45 | 31% | R$ 20,9 mi |
| 2010 em diante | 32 | 22% | R$ 34,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2224%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado7075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 24% | R$ 17,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 75% | R$ 41,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12183%
- Cessões de direitos42,8%
- Execuções, leilões e retomadas85,5%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos117,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 83% | R$ 70,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,5% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 745 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,6% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13190%
- Residencial horizontal149,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 131 | 90% | R$ 74,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 9,7% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tuiucue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 13 | R$ 4.313/m² | R$ 936 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 851 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 8 | R$ 3.690/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.029/m² | R$ 87 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 4.257/m² | R$ 2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 19 | R$ 4.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 6.802/m² | R$ 980 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 769 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.986/m² | R$ 952 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuiucue
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuiucue?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tuiucue é de R$ 4.458/m², 10% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuiucue?
Um apartamento típico de 217 m² na Rua Tuiucue vale cerca de R$ 967 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuiucue?
É o nº 103, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuiucue?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Tuiucue, no Cursino, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.