Rua Tuiucue, 50 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.690/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.690/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.484/m²
Financiadas40%
- 28/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 1.018.000R$ 3.486/m²
- 13/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 720.000R$ 2.466/m²
- 20/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (23%)292 m²R$ 730.898R$ 2.503/m²
- 18/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 800.000R$ 2.740/m²
- 26/06/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 535 mil (62%)292 m²R$ 863.636R$ 2.958/m²
- 17/11/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 272.865R$ 934/m²
- 20/01/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989292 m²R$ 632.000R$ 2.164/m²
- 17/02/2012AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga292 m²R$ 683.371R$ 2.340/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~47 unidades de 292 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 10 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.995/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.138/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.387/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.290/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.177/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.078/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiucue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 13 | R$ 4.313/m² | R$ 936 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 851 mil |
| Nº 51 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.029/m² | R$ 87 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 4.257/m² | R$ 2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 19 | R$ 4.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 6.802/m² | R$ 980 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 769 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 1,1 mi |