Rua Tuiucue, 103 (Cursino)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.858/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
217 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.858/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.372/m²
Financiadas45%
  1. 06/02/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2019430 m²R$ 1.900.000R$ 4.419/m²
  2. 12/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019450 m²R$ 1.182.105R$ 2.627/m²
  3. 24/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
  4. 18/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 774.874R$ 3.571/m²
  5. 18/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 767.788R$ 3.538/m²
  6. 28/10/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (75%)430 m²R$ 1.872.000R$ 4.353/m²
  7. 09/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (82%)217 m²R$ 1.245.000R$ 5.737/m²
  8. 16/05/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 938 mil (79%)229 m²R$ 1.182.750R$ 5.165/m²
  9. 21/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 860 mil (66%)212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  10. 13/09/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (85%)246 m²R$ 1.251.300R$ 5.087/m²
  11. 09/08/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 560 mil (48%)217 m²R$ 1.165.650R$ 5.372/m²
  12. 28/02/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 790 mil (66%)212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  13. 04/10/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 956 mil (85%)212 m²R$ 1.128.000R$ 5.321/m²
  14. 14/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
  15. 02/06/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  16. 02/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  17. 11/01/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019212 m²R$ 817.889R$ 3.858/m²
  18. 23/12/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2019229 m²R$ 1.263.500R$ 5.517/m²
  19. 08/12/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 1.193.800R$ 5.501/m²
  20. 05/08/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 20190,02% transferidoSFH · R$ 625 mil (53%)217 m²R$ 1.175.000—
  21. 29/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 20190,02% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (89%)212 m²R$ 1.240.000—
  22. 11/06/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 20190,02% transferido229 m²R$ 1.233.600—

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~9 unidades de 217 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 947 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.995/m² · 3
2012—R$ 2.889/m² · 2
2013—R$ 1.138/m² · 2
2014—R$ 2.534/m² · 6
2015—R$ 2.387/m² · 1
2016—R$ 3.290/m² · 2
2017—R$ 2.765/m² · 1
2018—R$ 3.456/m² · 1
2019—R$ 2.958/m² · 1
2020—R$ 2.740/m² · 1
2021R$ 5.509/m² · 2R$ 3.564/m² · 6
2022R$ 6.132/m² · 5R$ 4.212/m² · 12
2023R$ 5.372/m² · 3R$ 3.177/m² · 8
2024R$ 4.759/m² · 6R$ 4.032/m² · 11
2025R$ 4.078/m² · 2R$ 4.078/m² · 2
2026R$ 4.419/m² · 1R$ 4.286/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462021202220236 vendas202420252026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 5.509/m²
20225 vendas · R$ 6.132/m²
20233 vendas · R$ 5.372/m²
20246 vendas · R$ 4.759/m²
20252 vendas · R$ 4.078/m²
20261 vendas · R$ 4.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 10,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Cessões de direitos26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 27,3 mi
Cessões de direitos26,7%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tuiucue

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento13R$ 4.313/m²R$ 936 mil
Nº 42Apartamento2R$ 4.137/m²R$ 851 mil
Nº 50Apartamento8R$ 3.690/m²R$ 1,1 mi
Nº 51Vaga de garagem8R$ 1.029/m²R$ 87 mil
Nº 74Apartamento5R$ 4.257/m²R$ 2 mi
Nº 97Apartamento3R$ 3.457/m²R$ 1,3 mi
Nº 104Casa3R$ 6.802/m²R$ 980 mil
Nº 122Apartamento4R$ 4.035/m²R$ 769 mil
Nº 214Casa1R$ 7.506/m²R$ 2,1 mi
Nº 215Casa1R$ 6.256/m²R$ 1,1 mi

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