Rua Tuiucue, 12 (Cursino)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.313/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.313/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 936 mil (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.458/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas17%
- 12/09/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 790.000R$ 3.641/m²
- 06/05/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 09/11/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 790.000R$ 3.641/m²
- 23/12/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 944.000R$ 4.350/m²
- 25/11/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 23/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
- 13/08/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga217 m²R$ 250.000—
- 22/05/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga217 m²R$ 322.365—
- 08/04/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga217 m²R$ 400.000—
- 13/08/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (17%)c/ vaga217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 07/11/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 07/01/2016AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 555 mil (75%)c/ vaga217 m²R$ 740.000R$ 3.410/m²
- 29/05/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 20/03/2014AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga217 m²R$ 630.000R$ 2.903/m²
- 30/09/2013AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 310.000R$ 1.429/m²
- 24/05/2011AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~63 unidades de 217 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 945 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 1.995/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.138/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.387/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.410/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.903/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.078/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas419%
- Operações societárias14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 973 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 745 mil |
Calculadora
R$ 967.411R$ 4.458/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tuiucue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 851 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 8 | R$ 3.690/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.029/m² | R$ 87 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 4.257/m² | R$ 2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 19 | R$ 4.858/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 6.802/m² | R$ 980 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 769 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 1,1 mi |