Rua Pedralia (Cursino)
A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua Pedralia, no Cursino, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.312/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.312/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 346
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 912 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.312/m²14 vendas · mediana R$ 795 mil (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 321
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.643/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026Rua Pedralia, 275AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2018214 m²R$ 2.070.000R$ 9.673/m²
- 31/07/2026Rua Pedralia, 304AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga157 m²R$ 1.065.000R$ 6.783/m²
- 01/07/2026Rua Pedralia, 181AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 25/05/2026Rua Pedralia, 275AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 24/04/2026Rua Pedralia, 181AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 780.000R$ 6.903/m²
- 16/04/2026Rua Pedralia, 50AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 20/03/2026Rua Pedralia, 181AP 32 E VG 8MApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (58%)c/ vaga113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 06/02/2026Rua Pedralia, 304AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 310 mil (35%)c/ vaga157 m²R$ 885.000R$ 5.637/m²
- 30/01/2026Rua Pedralia, 275AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2018171 m²R$ 1.725.000R$ 10.088/m²
- 26/12/2025Rua Pedralia, 275AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 835 mil (59%)165 m²R$ 1.420.000R$ 8.606/m²
- 09/10/2025Rua Pedralia, 181AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 09/10/2025Rua Pedralia, 181AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 705.000R$ 4.965/m²
- 15/10/2025Rua Pedralia, 50AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 325 mil (63%)c/ vaga104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2025Rua Pedralia, 93AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 25/09/2025Rua Pedralia, 304AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
- 15/09/2025Rua Pedralia, 93AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 316 mil (66%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 15/09/2025Rua Pedralia, 93AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 28/08/2025Rua Pedralia, 275AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2018285 m²R$ 1.644.648R$ 5.771/m²
- 11/08/2025Rua Pedralia, 181AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 09/07/2025Rua Pedralia, 275AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 04/06/2025Rua Pedralia, 181AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (46%)c/ vaga139 m²R$ 760.000R$ 5.468/m²
- 14/05/2025Rua Pedralia, 275AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 2.570.000R$ 9.146/m²
- 21/05/2025Rua Pedralia, 181AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 14/04/2025Rua Pedralia, 304AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga280 m²R$ 1.580.000R$ 5.643/m²
- 30/04/2025Rua Pedralia, 304AP 193 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
66 de 325 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.420/m² · 11 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.169/m² · 18 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.317/m² · 7 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 10 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.657/m² · 37 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.853/m² · 28 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.777/m² · 11 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 4.578/m² · 23 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.823/m² · 27 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.902/m² · 31 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.502/m² · 23 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 6.371/m² · 12 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 5.348/m² · 10 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.707/m² · 22 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.783/m² · 9 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.371/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.783/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.506/m² – R$ 2.867/m² | 1 |
| R$ 2.867/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.589/m² | 0 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.310/m² | 2 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.671/m² | 4 |
| R$ 4.671/m² – R$ 5.032/m² | 5 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.393/m² | 6 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.754/m² | 5 |
| R$ 5.754/m² – R$ 6.114/m² | 4 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.475/m² | 4 |
| R$ 6.475/m² – R$ 6.836/m² | 4 |
| R$ 6.836/m² – R$ 7.197/m² | 2 |
| R$ 7.197/m² – R$ 7.558/m² | 2 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.919/m² | 0 |
| R$ 7.919/m² – R$ 8.279/m² | 0 |
| R$ 8.279/m² – R$ 8.640/m² | 1 |
| R$ 8.640/m² – R$ 9.001/m² | 0 |
| R$ 9.001/m² – R$ 9.362/m² | 2 |
| R$ 9.362/m² – R$ 9.723/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,2%
- Anos 704513%
- Anos 80174,9%
- Anos 904012%
- 2000–20097823%
- 2010 em diante16247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 45 | 13% | R$ 16,2 mi |
| Anos 80 | 17 | 4,9% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 40 | 12% | R$ 17,4 mi |
| 2000–2009 | 78 | 23% | R$ 52,4 mi |
| 2010 em diante | 162 | 47% | R$ 146,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6123%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado20375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 23% | R$ 43,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 203 | 75% | R$ 157,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32594%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas82,3%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 325 | 94% | R$ 231,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 775 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,3% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 491 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32193%
- Residencial horizontal226,4%
- Comercial horizontal30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 321 | 93% | R$ 225 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 6,4% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 34 | R$ 5.329/m² | R$ 554 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 875 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 29 | R$ 4.838/m² | R$ 493 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 612 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.762/m² | R$ 969 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 428 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 710 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 83 | R$ 5.841/m² | R$ 780 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 403 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 995 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 64 | R$ 9.382/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 66 | R$ 6.670/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 8 | R$ 4.942/m² | R$ 899 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.982/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 18.405/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 239 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 710 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 7.322/m² | R$ 879 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 761 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedralia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedralia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedralia é de R$ 6.312/m², 27% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedralia?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Pedralia vale cerca de R$ 912 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedralia?
É o nº 181, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedralia?
A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua Pedralia, no Cursino, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.