Rua Pedralia, 275 (Cursino)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.382/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.382/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,6 mi (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.312/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.792/m²
Financiadas17%
- 13/07/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2018214 m²R$ 2.070.000R$ 9.673/m²
- 25/05/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 30/01/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2018171 m²R$ 1.725.000R$ 10.088/m²
- 26/12/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 835 mil (59%)165 m²R$ 1.420.000R$ 8.606/m²
- 28/08/2025AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2018285 m²R$ 1.644.648R$ 5.771/m²
- 09/07/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 14/05/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 2.570.000R$ 9.146/m²
- 18/02/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 778.877R$ 4.720/m²
- 10/01/2024AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2018284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
- 12/12/2023AP 2005Apartamento em condomínio · construído em 2018219 m²R$ 1.161.440R$ 5.303/m²
- 14/09/2023AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2018285 m²R$ 2.050.000R$ 7.193/m²
- 26/07/2023AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 200 mil (16%)171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 24/05/2023AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2018285 m²R$ 2.191.781R$ 7.690/m²
- 30/03/2023AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 2018214 m²R$ 1.650.000R$ 7.710/m²
- 24/02/2023AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2018219 m²R$ 1.356.540R$ 6.194/m²
- 16/12/2022AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 2.275.000R$ 8.096/m²
- 09/11/2022AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.287.574R$ 4.582/m²
- 21/10/2022AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2018171 m²R$ 1.210.000R$ 7.076/m²
- 13/09/2022AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2018310 m²R$ 2.000.000R$ 6.452/m²
- 15/08/2022AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2018215 m²R$ 1.607.000R$ 7.474/m²
- 30/08/2022AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2018285 m²R$ 1.409.384R$ 4.945/m²
- 15/08/2022AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2018215 m²R$ 1.182.860R$ 5.502/m²
- 02/08/2022AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (60%)165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 15/06/2022AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 2018215 m²R$ 1.830.000R$ 8.512/m²
- 31/03/2022AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2018171 m²R$ 1.431.000R$ 8.368/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.390 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~20 unidades de 168 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 622 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.420/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.317/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.657/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.853/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.777/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.843/m² · 12 | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.106/m² · 15 | R$ 4.823/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.259/m² · 11 | R$ 4.902/m² · 31 |
| 2022 | R$ 6.758/m² · 11 | R$ 5.502/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.251/m² · 6 | R$ 6.371/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.771/m² · 5 | R$ 5.707/m² · 22 |
| 2026 | R$ 9.673/m² · 3 | R$ 6.783/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 12 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 6.758/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.251/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1015%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 15% | R$ 11,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 83% | R$ 79,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Cessões de direitos11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 92,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.752/m² | R$ 968 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 428 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.888/m² | R$ 710 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 83 | R$ 5.841/m² | R$ 780 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 403 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 995 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 66 | R$ 6.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 8 | R$ 4.944/m² | R$ 900 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.972/m² | R$ 3,1 mi |