Rua Pedralia, 93 (Cursino)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.838/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.838/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 493 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.312/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 3.755/m²
Financiadas33%
- 27/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 15/09/2025AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 316 mil (66%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 15/09/2025AP.64Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 11/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 531.500R$ 5.211/m²
- 28/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido102 m²R$ 245.000—
- 12/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 426.000R$ 4.176/m²
- 29/11/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 08/04/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido102 m²R$ 286.667—
- 11/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 515.000R$ 5.049/m²
- 22/10/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 07/07/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 199 mil (40%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 08/01/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 23/11/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 193 mil (50%)102 m²R$ 383.000R$ 3.755/m²
- 10/06/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 23/01/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 325 mil (80%)102 m²R$ 406.000R$ 3.980/m²
- 14/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 19/12/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (75%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 03/02/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (63%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 24/01/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 214 mil (56%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 23/09/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 05/08/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 05/09/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 273 mil (75%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 28/01/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 263 mil (69%)102 m²R$ 383.000R$ 3.755/m²
- 28/12/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
- 26/10/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (80%)102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~31 unidades de 102 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 2.420/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.317/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.853/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.777/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 4.823/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 4.902/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.371/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 5.707/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.783/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Operações societárias13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 34 | R$ 5.329/m² | R$ 554 mil |
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 875 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 612 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.762/m² | R$ 969 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 428 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 710 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 83 | R$ 5.841/m² | R$ 780 mil |