Rua Pedralia, 181 (Cursino)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.841/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.841/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 780 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.312/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas26%
- 01/07/2026AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 24/04/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 780.000R$ 6.903/m²
- 20/03/2026AP 32 E VG 8MApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (58%)c/ vaga113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 09/10/2025AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 09/10/2025AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 705.000R$ 4.965/m²
- 11/08/2025AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (46%)c/ vaga139 m²R$ 760.000R$ 5.468/m²
- 21/05/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 24/06/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 860.000R$ 6.187/m²
- 29/01/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- 29/12/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 523.064R$ 4.629/m²
- 02/08/2023AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (38%)c/ vaga113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 27/06/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 508 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
- 01/02/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 725.000R$ 6.591/m²
- 31/10/2022AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 782.500R$ 5.629/m²
- 16/08/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 498.026R$ 4.407/m²
- 15/06/2022AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 20/06/2022AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 20/06/2022AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 563.612R$ 4.055/m²
- 25/02/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 740.000R$ 5.324/m²
- 14/02/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 523.064R$ 4.629/m²
- 17/01/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 257 mil (39%)c/ vaga113 m²R$ 657.000R$ 5.814/m²
- 08/12/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 05/11/2021AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga139 m²R$ 481.883R$ 3.467/m²
- 01/11/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 471.154R$ 4.170/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.565 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 113 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
22 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.420/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.317/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.838/m² · 22 | R$ 3.657/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.905/m² · 21 | R$ 3.853/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.934/m² · 6 | R$ 4.777/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.254/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.858/m² · 3 | R$ 4.823/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 7 | R$ 4.902/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.001/m² · 8 | R$ 5.502/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.106/m² · 4 | R$ 6.371/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.412/m² · 2 | R$ 5.348/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.468/m² · 5 | R$ 5.707/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.841/m² · 3 | R$ 6.783/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 22 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.001/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.412/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2226%
- Sem financiamento informado6474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 26% | R$ 14,4 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 74% | R$ 33,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8696%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 96% | R$ 48,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 320 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 457 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 875 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 29 | R$ 4.838/m² | R$ 493 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 612 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.762/m² | R$ 969 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 428 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 710 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 403 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 995 mil |