Rua Pedralia, 50 (Cursino)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.329/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.329/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 554 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.312/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.744/m²
Financiadas43%
- 16/04/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 15/10/2025AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 325 mil (63%)c/ vaga104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2024AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 12/08/2022AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 437.000R$ 3.973/m²
- 02/12/2021AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 08/12/2021AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 24/09/2021AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 14/06/2021AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (72%)c/ vaga104 m²R$ 418.000R$ 4.019/m²
- 14/05/2021AP 161 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 571 mil (75%)203 m²R$ 760.000R$ 3.744/m²
- 29/10/2020AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 295 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 388.000R$ 3.731/m²
- 12/08/2020AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (30%)c/ vaga104 m²R$ 372.000R$ 3.577/m²
- 17/07/2020AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- 19/12/2019AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (68%)c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 05/11/2019AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 04/10/2019AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 28/08/2019AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 295 mil (82%)c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 28/06/2019AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 194.764R$ 1.873/m²
- 28/06/2019AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 980R$ 9/m²
- 09/04/2018AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 18/10/2017AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (57%)c/ vaga110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 23/12/2016AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 30/11/2016AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 23/10/2015AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 06/05/2014AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 12/05/2014AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 383 mil (90%)c/ vaga110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.081 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~6 unidades de 104 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 5 | R$ 3.317/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 28 |
| 2018 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.227/m² · 6 | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.577/m² · 3 | R$ 4.823/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 4.902/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.371/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.144/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.707/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 6.783/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 875 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 29 | R$ 4.838/m² | R$ 493 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 5.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 612 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 10.762/m² | R$ 969 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 428 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 710 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 83 | R$ 5.841/m² | R$ 780 mil |