Rua Pedralia, 317 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.942/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 899 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.942/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 899 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.312/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.094/m² – R$ 8.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 856 mil
Maior valorR$ 856 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas0%
- 16/09/2024AP 113 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga301 m²R$ 856.000R$ 2.844/m²
- 17/05/2022AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga195 m²R$ 730.000R$ 3.744/m²
- 20/12/2019AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/03/2012AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 130.000R$ 765/m²
- 18/08/2017AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 10/05/2016AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 460.000R$ 2.706/m²
- 13/06/2013AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 09/10/2012AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2011AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2011AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
- 30/05/2011AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga170 m²R$ 395.000R$ 2.324/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~65 unidades de 170 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 3 | R$ 2.420/m² · 11 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.777/m² · 11 |
| 2019 | R$ 382/m² · 2 | R$ 4.578/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 4.823/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.902/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.371/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.707/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.783/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 382/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 916.023R$ 6.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 83 | R$ 5.841/m² | R$ 780 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 403 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 995 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 64 | R$ 9.382/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 66 | R$ 6.670/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 13.982/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 18.405/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 554 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 239 mil |