Rua Marcos Fernandes, 81 (Cursino)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 778 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.578/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 952 mil
208 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 778 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.578/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 952 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.774/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.972/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 778 mil
Maior valorR$ 778 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas20%
  1. 31/10/2025AP 91 BX 8Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga208 m²R$ 778.000R$ 3.740/m²
  2. 31/10/2025AP 91 BX 8Apartamento em condomínio · construído em 19841,5% transferidoc/ vaga208 m²R$ 67.000—
  3. 15/09/2023AP 81 BX 1Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferidoc/ vaga208 m²R$ 450.000—
  4. 10/06/2021AP 31 BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 538 mil (72%)c/ vaga208 m²R$ 750.000R$ 3.606/m²
  5. 09/10/2017AP 81 BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
  6. 09/06/2014AP 41 BX 4Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga208 m²R$ 580.000R$ 2.788/m²
  7. 25/11/2013AP 61 BX 9Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~9 unidades de 208 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.918/m² · 10
2012—R$ 2.109/m² · 9
2013R$ 1.442/m² · 1R$ 3.393/m² · 7
2014R$ 2.788/m² · 1R$ 2.662/m² · 10
2015—R$ 2.961/m² · 8
2016—R$ 3.287/m² · 6
2017R$ 3.365/m² · 1R$ 3.262/m² · 10
2018—R$ 3.891/m² · 8
2019—R$ 2.047/m² · 3
2020—R$ 4.089/m² · 7
2021R$ 3.606/m² · 1R$ 4.073/m² · 20
2022—R$ 3.590/m² · 13
2023—R$ 3.074/m² · 11
2024—R$ 4.433/m² · 11
2025R$ 3.740/m² · 1R$ 3.740/m² · 9
2026—R$ 3.851/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132014201720212025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.442/m²
20141 vendas · R$ 2.788/m²
20171 vendas · R$ 3.365/m²
20211 vendas · R$ 3.606/m²
20251 vendas · R$ 3.740/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 750 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 784.906R$ 3.774/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcos Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Vaga de garagem7R$ 1.772/m²R$ 57 mil
Nº 49Casa1R$ 8.652/m²R$ 943 mil
Nº 60Apartamento26R$ 5.160/m²R$ 2,2 mi
Nº 111Apartamento30R$ 3.774/m²R$ 400 mil
Nº 114Vaga de garagem74R$ 4.281/m²R$ 112 mil
Nº 146Casa1R$ 4.473/m²R$ 1,4 mi
Nº 147Apartamento12R$ 3.237/m²R$ 1,9 mi
Nº 153Apartamento11R$ 3.941/m²R$ 1,5 mi
Nº 166Casa1R$ 2.592/m²R$ 2,4 mi
Nº 182Casa1R$ 6.123/m²R$ 2,6 mi

Ver a Rua Marcos Fernandes completa →