Rua Marcos Fernandes, 20 (Cursino)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.772/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.772/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 57 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.753/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas0%
- 28/03/2024BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 22/05/2023BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198332 m²R$ 51.700R$ 1.616/m²
- 22/05/2023BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198332 m²R$ 51.700R$ 1.616/m²
- 11/04/2023BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
- 25/04/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198375% transferido32 m²R$ 100.000—
- 01/08/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198361,93% transferido32 m²R$ 56.099—
- 27/04/2022BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198332 m²R$ 91.000R$ 2.844/m²
- 29/10/2018BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido32 m²R$ 41.000—
- 06/08/2014BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198332 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
- 24/08/2011BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 21.000R$ 553/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.487 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 553/m² · 1 | R$ 667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.637/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.769/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.315/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.326/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.229/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.616/m² · 3 | R$ 1.616/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.220/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.753/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 553/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 754 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Execuções, leilões e retomadas618%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 18% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 456 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2676%
- Residencial horizontal515%
- Terreno38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 76% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 3 | 8,8% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 132.135R$ 2.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.652/m² | R$ 943 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 26 | R$ 5.160/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 5 | R$ 4.578/m² | R$ 952 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 30 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 74 | R$ 4.281/m² | R$ 112 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 12 | R$ 3.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 3.941/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2,6 mi |