Rua Manoel Coelho da Silva (Cursino)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Manoel Coelho da Silva, no Cursino, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.400/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.263/m² – R$ 7.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.381/m²
Financiadas25%
- 30/03/2026Rua Manoel Coelho da Silva, 441CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (77%)189 m²R$ 1.450.000R$ 7.672/m²
- 27/02/2026Rua Manoel Coelho da Silva, 157casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200616,64% transferidoConsórcio · R$ 1,1 mi (95%)1.144 m²R$ 1.150.000—
- 13/01/2026Rua Manoel Coelho da Silva, 441CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)195 m²R$ 1.390.000R$ 7.128/m²
- 29/10/2025Rua Manoel Coelho da Silva, 189CasaResidência · construído em 1967170 m²R$ 623.238R$ 3.666/m²
- 22/10/2025Rua Manoel Coelho da Silva, 301CasaResidência · construído em 197026 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 13/08/2025Rua Manoel Coelho da Silva, 88CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 740.000R$ 9.250/m²
- 10/03/2025Rua Manoel Coelho da Silva, 370CasaResidência · construído em 1986236 m²R$ 996.000R$ 4.220/m²
- 01/05/2024Rua Manoel Coelho da Silva, 336CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 01/02/2022Rua Manoel Coelho da Silva, 157CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200613,92% transferidoSFH · R$ 515 mil (58%)1.144 m²R$ 885.000—
- 01/02/2022Rua Manoel Coelho da Silva, 157CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200613,92% transferido1.144 m²R$ 2.281—
- 06/12/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 314CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 560.000R$ 9.333/m²
- 20/12/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 184CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 129E 137Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981183 m²R$ 631.402R$ 3.450/m²
- 03/05/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 258CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 165 mil (23%)158 m²R$ 715.000R$ 4.525/m²
- 24/03/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 320CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (26%)135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 12/01/2021Rua Manoel Coelho da Silva, 459CasaResidência · construído em 1959226 m²R$ 625.000R$ 2.765/m²
- 26/10/2020Rua Manoel Coelho da Silva, 248CasaResidência · construído em 1988151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
- 20/02/2020Rua Manoel Coelho da Silva, 184CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 06/06/2018Rua Manoel Coelho da Silva, 258CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 125.000R$ 791/m²
- 25/08/2017Rua Manoel Coelho da Silva, 387CasaResidência · construído em 1986264 m²R$ 280.000R$ 1.061/m²
- 18/04/2017Rua Manoel Coelho da Silva, 323CasaResidência · construído em 2022210 m²R$ 710.000R$ 3.381/m²
- 01/12/2016Rua Manoel Coelho da Silva, 350CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 23/09/2016Rua Manoel Coelho da Silva, 428CasaResidência · construído em 1982315 m²R$ 900.000R$ 2.857/m²
- 29/09/2016Rua Manoel Coelho da Silva, 330CasaResidência · construído em 1981113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 06/10/2014Rua Manoel Coelho da Silva, 248CasaResidência · construído em 1988151 m²R$ 250.000R$ 1.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.832/m² · 3 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 791/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 1.161/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.346/m² · 6 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.956/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 7.400/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 791/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,9%
- Anos 70612%
- Anos 801325%
- 2000–200959,8%
- 2010 em diante2447%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 25% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,8% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 24 | 47% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado4187%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 87% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Cessões de direitos12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2039%
- Residencial horizontal2651%
- Comercial horizontal35,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 39% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 51% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,9% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.330.615R$ 7.392/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Coelho da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 1 mi |
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 423 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 464 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.877/m² | R$ 790 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 845 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 395 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 665 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 2.649/m² | R$ 400 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 592 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 8.213/m² | R$ 214 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 749 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 551 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 689 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 484 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 7.633/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 982 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 850 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Coelho da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Coelho da Silva?
A Rua Manoel Coelho da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Coelho da Silva?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Manoel Coelho da Silva vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Coelho da Silva?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Coelho da Silva?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Manoel Coelho da Silva, no Cursino, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.