Rua Manoel Coelho da Silva, 449 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (prédio inteiro, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 293 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 765 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 982 mil (293 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas—
- 06/01/2023LojaLoja · construído em 2004293 m²R$ 700.000R$ 2.389/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
366 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 586 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2095%
- Comercial horizontal14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 616.745R$ 3.316/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Coelho da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 551 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 689 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 484 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 7.633/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 850 mil |