Rua Sergipe, 446 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 947 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.264/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 947 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.264/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,2 mi (268 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.972/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.342/m² – R$ 8.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.597/m²
Financiadas0%
- 05/07/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 31/05/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 2.068.000R$ 7.716/m²
- 23/11/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 2.050.000R$ 7.649/m²
- 31/10/2022APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.785.000R$ 6.660/m²
- 29/10/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 01/02/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 20/03/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196633,33% transferido268 m²R$ 549.000—
- 08/01/2018APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.520.000R$ 5.672/m²
- 07/08/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.250.000R$ 4.664/m²
- 21/10/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
- 29/07/2016APTO 131 A13Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 30/06/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 26/03/2015APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 2.081.500R$ 7.767/m²
- 13/12/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970268 m²R$ 900.000R$ 3.358/m²
- 13/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.378.000R$ 5.142/m²
- 20/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 750.000R$ 2.799/m²
- 27/05/2013APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 1.100.000R$ 4.104/m²
- 23/01/2013APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 650.000R$ 2.425/m²
- 27/09/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966268 m²R$ 940.000R$ 3.507/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.880 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~25 unidades de 268 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.358/m² · 5 | R$ 4.149/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2015 | R$ 7.767/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.597/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 6.162/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 6.590/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.597/m² · 2 | R$ 6.407/m² · 18 |
| 2022 | R$ 7.155/m² · 2 | R$ 7.388/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.952/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.657/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 7.167/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.594/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.155/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.657/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.980.059R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sergipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 8.587/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 6 | R$ 6.975/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 401 | Sala | 50 | R$ 5.389/m² | R$ 403 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 10 | R$ 8.304/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 8 | R$ 5.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.217/m² | R$ 80 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 16 | R$ 9.330/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 475 | Sala | 33 | R$ 4.524/m² | R$ 181 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 21.226/m² | R$ 2,5 mi |