Rua Sergipe, 401 (Consolação)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 4). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.389/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 403 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 4
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Preço mediano · Sala

R$ 5.389/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 403 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.351/m²
Unidade típica
R$ 385 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.128/m² – R$ 5.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 4
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas5%
  1. 19/08/2026SL 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 4R$ 0/m²
  2. 31/03/2026SL 1007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  3. 01/07/2025SL 1310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990Consórcio · R$ 359 mil (96%)c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  4. 20/02/2025SL 110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
  5. 14/02/2025SL 611 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 357.500R$ 4.583/m²
  6. 17/01/2025SL 906 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 438.124R$ 6.085/m²
  7. 20/01/2025SL 905 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 438.124R$ 6.085/m²
  8. 17/01/2025SL 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 361.500R$ 5.021/m²
  9. 17/01/2025SL 507 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 361.500R$ 5.021/m²
  10. 22/10/2024SL 1006 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 328.000R$ 4.556/m²
  11. 04/04/2024SL 1304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  12. 08/04/2024SL 309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  13. 23/01/2024SL 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  14. 21/09/2023SL 1309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  15. 01/02/2023SL 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  16. 06/06/2022SL 410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  17. 25/02/2022SL 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  18. 07/10/2021SL 710 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 291.056R$ 3.307/m²
  19. 07/07/2021SL 306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  20. 16/09/2020SL 1010 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  21. 17/08/2020SL 701 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  22. 17/03/2020SL 1011 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  23. 12/03/2020SL 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  24. 20/03/2020SL 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  25. 25/12/2019SL 411 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.314 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~75 unidades de 72 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 481 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.137/m² · 4R$ 2.778/m² · 4
2012R$ 2.951/m² · 6R$ 2.778/m² · 7
2013R$ 3.472/m² · 5R$ 3.472/m² · 7
2014R$ 2.125/m² · 3R$ 4.871/m² · 7
2015R$ 4.028/m² · 2R$ 4.938/m² · 4
2016R$ 3.889/m² · 3R$ 3.921/m² · 4
2017R$ 4.396/m² · 2R$ 4.375/m² · 3
2018R$ 2.456/m² · 2R$ 4.769/m² · 6
2019R$ 3.846/m² · 3R$ 3.846/m² · 7
2020R$ 4.306/m² · 5R$ 4.306/m² · 5
2021R$ 3.390/m² · 2R$ 3.307/m² · 3
2022R$ 4.840/m² · 2R$ 3.875/m² · 14
2023R$ 4.861/m² · 2R$ 4.861/m² · 2
2024R$ 4.431/m² · 4R$ 4.431/m² · 4
2025R$ 5.021/m² · 7R$ 5.021/m² · 7
2026R$ 2.847/m² · 2R$ 5.390/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.137/m²
20126 vendas · R$ 2.951/m²
20135 vendas · R$ 3.472/m²
20143 vendas · R$ 2.125/m²
20152 vendas · R$ 4.028/m²
20163 vendas · R$ 3.889/m²
20172 vendas · R$ 4.396/m²
20182 vendas · R$ 2.456/m²
20193 vendas · R$ 3.846/m²
20205 vendas · R$ 4.306/m²
20212 vendas · R$ 3.390/m²
20222 vendas · R$ 4.840/m²
20232 vendas · R$ 4.861/m²
20244 vendas · R$ 4.431/m²
20257 vendas · R$ 5.021/m²
20262 vendas · R$ 2.847/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%
  • Consórcio12,7%
  • Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,7%R$ 430 mil
Consórcio12,7%R$ 375 mil
Sem financiamento informado3595%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5580%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias45,8%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos812%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5580%R$ 15,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 548 mil
Operações societárias45,8%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 1.668
Dação, permuta e outros onerosos812%R$ 739 mil

Calculadora

R$ 385.288R$ 5.351/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sergipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 327Apartamento5R$ 8.587/m²R$ 2,9 mi
Nº 367Apartamento1R$ 5.861/m²R$ 2,9 mi
Nº 372Apartamento6R$ 6.975/m²R$ 2,3 mi
Nº 424Apartamento10R$ 8.304/m²R$ 2,2 mi
Nº 429Apartamento8R$ 5.135/m²R$ 1,5 mi
Nº 441Vaga de garagem4R$ 3.217/m²R$ 80 mil
Nº 446Apartamento18R$ 8.264/m²R$ 2,2 mi
Nº 447Apartamento16R$ 9.330/m²R$ 2,6 mi
Nº 475Sala33R$ 4.524/m²R$ 181 mil
Nº 478Loja1R$ 21.226/m²R$ 2,5 mi

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