Rua Sergipe, 429 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.135/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.135/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (301 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.972/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.342/m² – R$ 8.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas17%
- 20/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.550.000R$ 5.150/m²
- 23/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.420.000R$ 4.718/m²
- 05/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (80%)301 m²R$ 1.350.000R$ 4.485/m²
- 15/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.300.000R$ 4.319/m²
- 04/01/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.350.000R$ 4.485/m²
- 04/01/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.444R$ 5/m²
- 11/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.050.000R$ 3.488/m²
- 13/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.000.000R$ 3.322/m²
- 31/05/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 700.000R$ 2.326/m²
- 08/04/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 300.000R$ 997/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~8 unidades de 301 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.824/m² · 4 | R$ 3.217/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 4.149/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.729/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.328/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.517/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 6.162/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 6.590/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.407/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 7.388/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 6.952/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.485/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 7.167/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 6.594/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.980.059R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sergipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 8.587/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 6 | R$ 6.975/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 401 | Sala | 50 | R$ 5.389/m² | R$ 403 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 10 | R$ 8.304/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.217/m² | R$ 80 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 18 | R$ 8.264/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 16 | R$ 9.330/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 475 | Sala | 33 | R$ 4.524/m² | R$ 181 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 21.226/m² | R$ 2,5 mi |