Rua Sergipe, 312 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.065/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.065/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,2 mi (388 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.972/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~284 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.342/m² – R$ 8.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.790/m²
Financiadas25%
- 25/11/2025AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 1,3 mi (39%)388 m²R$ 3.300.000R$ 8.505/m²
- 07/11/2025A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 2 mi (67%)337 m²R$ 3.000.000R$ 8.902/m²
- 27/12/2023AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1965388 m²R$ 2.650.000R$ 6.830/m²
- 10/04/2023A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 2.650.000R$ 7.864/m²
- 21/03/2023A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 3.095.000R$ 9.184/m²
- 22/11/2018A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1965336 m²R$ 2.500.000R$ 7.440/m²
- 26/06/2018A6 APTO 6 BXApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga337 m²R$ 1.850.000R$ 5.490/m²
- 25/11/2016A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 1.800.000R$ 5.341/m²
- 17/04/2014A4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 1.920.000R$ 5.697/m²
- 02/09/2013AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1965388 m²R$ 2.060.000R$ 5.309/m²
- 23/08/2013A15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1965272 m²R$ 1.600.000R$ 5.882/m²
- 26/09/2012A14 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1965284 m²R$ 1.400.000R$ 4.930/m²
- 20/06/2012A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 1.450.000R$ 4.303/m²
- 13/01/2012A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965337 m²R$ 1.150.000R$ 3.412/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
713 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~9 unidades de 388 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.217/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.303/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.596/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.697/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.729/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.328/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.465/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 6.162/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 6.590/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.407/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 7.388/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.864/m² · 3 | R$ 6.952/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 6.358/m² · 24 |
| 2025 | R$ 8.704/m² · 2 | R$ 7.167/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.594/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.465/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.864/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 25% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 30,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.980.059R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sergipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 2 | R$ 7.802/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 254 | Outros | 1 | R$ 38.338/m² | R$ 22 mi |
| Nº 270 | Outros | 1 | R$ 24.945/m² | R$ 10 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 9 | R$ 7.816/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 13 | R$ 7.155/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 303 | Vaga de garagem | 10 | R$ 5.208/m² | R$ 177 mil |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 11 | R$ 6.153/m² | R$ 166 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 8.587/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 6 | R$ 6.975/m² | R$ 2,3 mi |