Rua Marq de Paranagua, 164 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.223/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 366 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.223/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.408/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.331/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.036/m²
Financiadas20%
- 07/05/2024A8 APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1959192 m²R$ 2.350.000R$ 12.240/m²
- 08/10/2021A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1959240 m²R$ 1.740.000R$ 7.250/m²
- 06/07/2021A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1,1 mi (80%)192 m²R$ 1.378.000R$ 7.177/m²
- 10/04/2018A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959192 m²R$ 1.350.000R$ 7.031/m²
- 31/07/2017A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1959278 m²R$ 1.400.000R$ 5.036/m²
- 19/09/2012A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1959192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 27/08/2012A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 27/08/2012A7 S701Apartamento em condomínio · construído em 1959240 m²R$ 560.000R$ 2.333/m²
- 22/05/2012APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1959260 m²R$ 1.150.000R$ 4.423/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mi
~49 unidades de 192 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.729/m² · 4 | R$ 3.638/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.746/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 6.866/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.367/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.984/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.214/m² · 2 | R$ 6.156/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.634/m² · 7 |
| 2024 | R$ 12.240/m² · 1 | R$ 7.547/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.537/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.408/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 697 mil |
Calculadora
R$ 629.955R$ 7.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Paranagua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Hotel e flat | 21 | R$ 2.852/m² | R$ 222 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 18 | R$ 6.189/m² | R$ 415 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 5 | R$ 6.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 17 | R$ 6.749/m² | R$ 763 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 15 | R$ 8.034/m² | R$ 426 mil |
| Nº 88 | Hotel e flat | 55 | R$ 6.310/m² | R$ 353 mil |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 190 | Hotel e flat | 32 | R$ 6.151/m² | R$ 810 mil |
| Nº 348 | Sala | 29 | R$ 4.073/m² | R$ 232 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 11.214/m² | R$ 1,1 mi |