Rua Dona Veridiana, 573 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.845/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.845/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 235 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.667/m²Unidade típica
R$ 759 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.225/m² – R$ 8.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
Financiadas14%
- 23/02/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195430 m²R$ 230.000R$ 7.667/m²
- 22/07/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195430 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 20/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 11/10/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- 22/12/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 169 mil (84%)31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 22/12/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195431 m²R$ 2.027R$ 65/m²
- 17/03/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195412,5% transferido30 m²R$ 10.000—
- 15/05/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 186 mil (85%)32 m²R$ 220.000R$ 6.875/m²
- 19/09/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195432 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 03/06/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195431 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~28 unidades de 30 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.117/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.590/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 5.251/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.161/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.626/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.226/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.010/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.041/m² · 10 |
| 2024 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 7.010/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.162/m² · 17 |
| 2026 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 792 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 759.000R$ 7.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 12 | R$ 6.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 17.277/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 8 | R$ 10.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 31 | R$ 5.772/m² | R$ 860 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 10.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 17 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 14 | R$ 7.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 35 | R$ 7.671/m² | R$ 529 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 5 | R$ 9.665/m² | R$ 2 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 8 | R$ 8.528/m² | R$ 3,5 mi |