Rua Dona Veridiana, 502 (Consolação)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.606/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.606/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.667/m²Unidade típica
R$ 759 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.225/m² – R$ 8.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.327/m²
Financiadas24%
- 13/05/2026A11 AP112 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,8 mi (88%)c/ vaga169 m²R$ 2.000.000R$ 11.834/m²
- 25/03/2026A2 APTO 26 BOX31Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga99 m²R$ 1.050.000R$ 10.606/m²
- 31/03/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 695.495R$ 8.182/m²
- 26/08/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (37%)53 m²R$ 485.000R$ 9.151/m²
- 13/06/2025A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 1.200.000R$ 9.677/m²
- 27/06/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197074% transferidoConsórcio · R$ 261 mil (32%)102 m²R$ 810.000—
- 09/04/2025A1 APTO 11 BOX24Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 14/11/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 1.040.000R$ 12.840/m²
- 11/11/2024A2 APTO 26 BOX31Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 09/08/2024A11 AP112 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 03/07/2024AN 4 AP 42 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 25/06/2024A9 APTO 91 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 197066,25% transferidoc/ vaga80 m²R$ 600.000—
- 25/06/2024A9 APTO 91 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 197033,75% transferidoc/ vaga80 m²R$ 50.000—
- 29/05/2024AP 103 E BX 1E2Apartamento em condomínio · construído em 197083,78% transferidoc/ vaga210 m²R$ 1.550.000—
- 29/05/2024AP 103 E BX 1E2Apartamento em condomínio · construído em 197016,22% transferidoc/ vaga210 m²R$ 300.000—
- 06/09/2023A7 APTO 73 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga108 m²R$ 733.550R$ 6.792/m²
- 23/12/2022AN 6 AP 64 BX 27Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 19/12/2022VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197026,47% transferido102 m²R$ 115.000—
- 01/11/2022A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 1.285.000R$ 10.363/m²
- 30/08/2022A11 AP112 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 31/01/2022AN 6 AP 64 BX 27Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 488.968R$ 4.794/m²
- 17/11/2021AP 103 E BX 1E2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga210 m²R$ 860.000R$ 4.095/m²
- 18/10/2021A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (45%)52 m²R$ 530.000R$ 10.192/m²
- 30/08/2021A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
- 14/06/2021APTO 54 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~40 unidades de 99 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.967/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.251/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.161/m² · 4 |
| 2016 | R$ 8.395/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.446/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.743/m² · 2 | R$ 4.626/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.226/m² · 3 | R$ 6.226/m² · 5 |
| 2021 | R$ 7.915/m² · 4 | R$ 6.010/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.060/m² · 4 | R$ 5.216/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 6.041/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.652/m² · 4 | R$ 7.010/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.151/m² · 3 | R$ 7.162/m² · 17 |
| 2026 | R$ 10.606/m² · 3 | R$ 7.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.395/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.446/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.915/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.151/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Consórcio25,6%
- Sem financiamento informado2878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 5,6% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 924 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 516 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4998%
- Comercial vertical12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 98% | R$ 27,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 759.000R$ 7.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 12 | R$ 6.466/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 17.277/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 8 | R$ 10.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 31 | R$ 5.772/m² | R$ 860 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 17 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 14 | R$ 7.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 35 | R$ 7.671/m² | R$ 529 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 7.845/m² | R$ 235 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 5 | R$ 9.665/m² | R$ 2 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 8 | R$ 8.528/m² | R$ 3,5 mi |