Rua Dona Veridiana, 322 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.466/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.466/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.667/m²Unidade típica
R$ 759 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.225/m² – R$ 8.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas50%
- 19/09/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963SFI · R$ 200 mil (19%)c/ vaga183 m²R$ 1.030.000R$ 5.628/m²
- 25/11/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 515 mil (61%)c/ vaga146 m²R$ 845.000R$ 5.788/m²
- 10/06/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
- 12/08/2021AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 907.000R$ 4.956/m²
- 18/08/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 28/01/2015AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 08/10/2014AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 330.000R$ 1.803/m²
- 21/08/2014AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 935.000R$ 5.109/m²
- 09/04/2014AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 22/01/2014AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196350% transferidoc/ vaga146 m²R$ 330.000—
- 07/01/2013AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 12/08/2011AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196350% transferidoc/ vaga146 m²R$ 69.693—
- 31/03/2011AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²
- 25/02/2011AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~24 unidades de 183 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 3.117/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.590/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.372/m² · 3 | R$ 5.251/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.608/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.626/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.226/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.047/m² · 2 | R$ 6.010/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 5.216/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.041/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.788/m² · 1 | R$ 7.010/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.628/m² · 1 | R$ 7.162/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.738/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.628/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 759.000R$ 7.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Veridiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 17.277/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 8 | R$ 10.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 31 | R$ 5.772/m² | R$ 860 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 10.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 17 | R$ 7.806/m² | R$ 500 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 14 | R$ 7.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 35 | R$ 7.671/m² | R$ 529 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 7.845/m² | R$ 235 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 5 | R$ 9.665/m² | R$ 2 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 8 | R$ 8.528/m² | R$ 3,5 mi |