Rua Dona Antônia de Queiros, 532 (Consolação)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.379/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.379/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 583 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.056/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.581/m² – R$ 6.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.578/m²
Financiadas16%
- 23/07/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga102 m²R$ 585.000R$ 5.735/m²
- 11/02/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 28/10/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1969114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 24/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 24/09/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
- 28/08/2025AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 23/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 485.000R$ 6.929/m²
- 16/01/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 15/01/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 485.000R$ 5.449/m²
- 26/09/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 95R$ 1/m²
- 16/08/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1969117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 05/06/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 327 mil (55%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 10/05/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 13/05/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 425.000R$ 6.746/m²
- 12/04/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 19/10/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 277.000R$ 4.074/m²
- 14/07/2023APT 101 E BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 16/06/2023APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 196983 m²R$ 627.660R$ 7.562/m²
- 06/12/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga92 m²R$ 495.000R$ 5.380/m²
- 30/11/2021AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 30/09/2021AP. 144 E BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 24/08/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 197277,88% transferidoc/ vaga89 m²R$ 400.000—
- 24/08/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 197222,12% transferidoc/ vaga89 m²R$ 70.000—
- 13/04/2021APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 196946 m²R$ 365.000R$ 7.935/m²
- 03/03/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196975% transferido68 m²R$ 137.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
694 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~75 unidades de 108 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 32 |
| 2013 | R$ 4.045/m² · 5 | R$ 4.093/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.274/m² · 5 | R$ 4.641/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.234/m² · 6 | R$ 4.858/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.469/m² · 45 |
| 2020 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 7 | R$ 5.422/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 6.286/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 5.918/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.701/m² · 6 | R$ 5.810/m² · 52 |
| 2025 | R$ 5.702/m² · 7 | R$ 6.813/m² · 47 |
| 2026 | R$ 5.396/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.396/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.056/m² – R$ 1.364/m² | 0 |
| R$ 1.364/m² – R$ 1.672/m² | 0 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.980/m² | 0 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.289/m² | 0 |
| R$ 2.289/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.905/m² | 0 |
| R$ 2.905/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.522/m² | 1 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.830/m² | 1 |
| R$ 3.830/m² – R$ 4.139/m² | 1 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.447/m² | 1 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.755/m² | 0 |
| R$ 4.755/m² – R$ 5.064/m² | 1 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.372/m² | 2 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.680/m² | 2 |
| R$ 5.680/m² – R$ 5.989/m² | 2 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.297/m² | 0 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.605/m² | 0 |
| R$ 6.605/m² – R$ 6.914/m² | 1 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.222/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 85% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7794%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 94% | R$ 24,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 29 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7895%
- Comercial vertical44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 95% | R$ 24,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 4,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 495.506R$ 5.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Antônia de Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Apartamento | 18 | R$ 6.160/m² | R$ 382 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 26 | R$ 6.651/m² | R$ 677 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 21 | R$ 6.345/m² | R$ 818 mil |
| Nº 504 | Sala | 28 | R$ 4.457/m² | R$ 383 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 30 | R$ 8.496/m² | R$ 1 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 3 | R$ 5.903/m² | R$ 379 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 23.404/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 549 | Sala | 32 | R$ 4.049/m² | R$ 262 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 6 | R$ 8.581/m² | R$ 717 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 36.583/m² | R$ 34 mi |