Rua Dona Antônia de Queiros, 469 (Consolação)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.345/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 818 mil
124 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.345/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 818 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.056/m²
Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.581/m² – R$ 6.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.637/m²
Financiadas44%
  1. 30/10/2025A2 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 1.150.000R$ 7.372/m²
  2. 19/07/2024A3 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 197024,61% transferido126 m²R$ 60.000—
  3. 28/03/2024A3 APTO303Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 414 mil (57%)124 m²R$ 720.000R$ 5.806/m²
  4. 30/06/2023A7 AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 654 mil (79%)157 m²R$ 829.000R$ 5.280/m²
  5. 17/03/2023A3 AP 305Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 423 mil (74%)124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
  6. 21/10/2022A9 APTO905Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (43%)124 m²R$ 583.000R$ 4.702/m²
  7. 05/05/2021A1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (68%)156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
  8. 11/01/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (75%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  9. 17/10/2019A8 APTO805Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 990.000R$ 7.388/m²
  10. 21/02/2019A5 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 605.000R$ 5.817/m²
  11. 12/02/2019A6 AP 603Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido124 m²R$ 230.000—
  12. 15/11/2018A2 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 431.000R$ 4.537/m²
  13. 18/04/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido104 m²R$ 46.667—
  14. 12/12/2017A4 AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
  15. 05/10/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido104 m²R$ 93.333—
  16. 26/05/2017A4 AP 405Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)124 m²R$ 300.000—
  17. 31/01/2014A8 APTO804Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
  18. 04/04/2013A5 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  19. 08/03/2013A8 APTO804Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
  20. 08/03/2013A1 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  21. 17/12/2012A6 AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  22. 13/09/2012A2 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  23. 07/12/2011A6 AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  24. 26/08/2011A3 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
  25. 15/07/2011A3 APTO303Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 160.000R$ 1.290/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.274 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~49 unidades de 124 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 697 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.169/m² · 4R$ 2.798/m² · 34
2012R$ 3.757/m² · 2R$ 3.529/m² · 32
2013R$ 3.226/m² · 3R$ 4.093/m² · 38
2014R$ 6.923/m² · 1R$ 4.632/m² · 12
2015—R$ 4.641/m² · 25
2016—R$ 4.651/m² · 27
2017R$ 5.192/m² · 1R$ 4.712/m² · 34
2018R$ 4.537/m² · 1R$ 4.858/m² · 22
2019R$ 6.603/m² · 2R$ 4.469/m² · 45
2020—R$ 4.054/m² · 87
2021R$ 5.417/m² · 2R$ 5.422/m² · 55
2022R$ 4.702/m² · 1R$ 6.286/m² · 26
2023R$ 4.959/m² · 2R$ 5.918/m² · 28
2024R$ 5.806/m² · 1R$ 5.810/m² · 52
2025R$ 7.372/m² · 1R$ 6.813/m² · 47
2026—R$ 4.406/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172019202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.169/m²
20122 vendas · R$ 3.757/m²
20133 vendas · R$ 3.226/m²
20141 vendas · R$ 6.923/m²
20171 vendas · R$ 5.192/m²
20181 vendas · R$ 4.537/m²
20192 vendas · R$ 6.603/m²
20212 vendas · R$ 5.417/m²
20221 vendas · R$ 4.702/m²
20232 vendas · R$ 4.959/m²
20241 vendas · R$ 5.806/m²
20251 vendas · R$ 7.372/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Sem financiamento informado1260%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado1260%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 13,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 410 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3094%
  • Comercial vertical26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3094%R$ 13,3 mi
Comercial vertical26,3%R$ 376 mil

Calculadora

R$ 495.506R$ 5.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Antônia de Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 427Apartamento18R$ 6.160/m²R$ 382 mil
Nº 436Apartamento26R$ 6.651/m²R$ 677 mil
Nº 504Sala28R$ 4.457/m²R$ 383 mil
Nº 505Apartamento30R$ 8.496/m²R$ 1 mi
Nº 523Apartamento3R$ 5.903/m²R$ 379 mil
Nº 532Apartamento48R$ 5.379/m²R$ 583 mil
Nº 540Casa1R$ 23.404/m²R$ 3,7 mi
Nº 549Sala32R$ 4.049/m²R$ 262 mil
Nº 551Apartamento6R$ 8.581/m²R$ 717 mil
Nº 575Loja1R$ 36.583/m²R$ 34 mi

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