Rua da Consolação, 921 (Consolação)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.688/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 284 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.688/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 292 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.446/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas32%
- 10/06/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 284.000R$ 8.353/m²
- 23/04/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 02/04/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 18/12/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 120.203R$ 3.005/m²
- 05/08/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido40 m²R$ 161.707—
- 15/07/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (70%)34 m²R$ 300.000R$ 8.824/m²
- 15/07/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 2.901R$ 85/m²
- 20/05/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 232 mil (89%)34 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 04/02/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (74%)40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 04/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 14/11/2024APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 198 mil (74%)34 m²R$ 266.000R$ 7.824/m²
- 14/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 10/05/2024APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 24/01/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 209 mil (65%)40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 14/11/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 17/02/2023APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 30/09/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 17/05/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 265.000R$ 7.794/m²
- 07/03/2022APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 196740 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 29/03/2022APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 226 mil (80%)40 m²R$ 282.000R$ 7.050/m²
- 10/01/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 175 mil (64%)40 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 01/12/2021APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (72%)40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 13/12/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196734 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196716,67% transferido34 m²R$ 20.000—
- 16/09/2021APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 53 mil (22%)34 m²R$ 245.000R$ 7.206/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
742 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~226 unidades de 40 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
12 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.562/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.810/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 14 | R$ 4.250/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.450/m² · 4 | R$ 4.196/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.273/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.840/m² · 115 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 6.039/m² · 105 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 5.767/m² · 40 |
| 2020 | R$ 6.059/m² · 4 | R$ 6.139/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.853/m² · 6 | R$ 5.890/m² · 51 |
| 2022 | R$ 7.353/m² · 5 | R$ 6.833/m² · 38 |
| 2023 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2024 | R$ 7.647/m² · 5 | R$ 7.332/m² · 44 |
| 2025 | R$ 6.625/m² · 5 | R$ 7.260/m² · 61 |
| 2026 | R$ 7.875/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.059/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.853/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 69% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7096%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 96% | R$ 13,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 4.919 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7197%
- Comercial vertical22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 97% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 1.139/m² | R$ 383 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 5 | R$ 6.269/m² | R$ 213 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 29 | R$ 6.468/m² | R$ 308 mil |
| Nº 881 | Vaga de garagem | 3 | R$ 822/m² | R$ 30 mil |
| Nº 909 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.768/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 986 | Apartamento | 32 | R$ 6.718/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1009 | Terreno | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1031 | Apartamento | 14 | R$ 5.454/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 30 | R$ 7.241/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 44 | R$ 7.041/m² | R$ 382 mil |