Rua da Consolação, 1031 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.454/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.454/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 393 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.446/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.097/m²
Financiadas50%
- 29/08/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 11/04/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (78%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 31/05/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 78 mil (23%)72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 26/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (89%)72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 08/05/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (16%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 13/07/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (44%)72 m²R$ 295.957R$ 4.111/m²
- 24/10/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 176.000R$ 3.200/m²
- 25/07/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 05/07/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 27/03/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 27/11/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (89%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 16/09/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 25/03/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 22/03/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 28/04/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~60 unidades de 72 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 29 |
| 2012 | R$ 972/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.250/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 4.196/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 4.273/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 5.840/m² · 115 |
| 2018 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 105 |
| 2019 | — | R$ 5.767/m² · 40 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 6.139/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 7.332/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 7.260/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas420%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 863 | Apartamento | 29 | R$ 6.468/m² | R$ 308 mil |
| Nº 881 | Vaga de garagem | 3 | R$ 822/m² | R$ 30 mil |
| Nº 909 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.768/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 62 | R$ 7.688/m² | R$ 292 mil |
| Nº 986 | Apartamento | 32 | R$ 6.718/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1009 | Terreno | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1105 | Apartamento | 30 | R$ 7.241/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 44 | R$ 7.041/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1218 | Apartamento | 23 | R$ 7.441/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 930 mil |