Rua da Consolação, 2264 (Consolação)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.974/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
27 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.974/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 264 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.446/m²
Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 7.311/m²
Financiadas14%
  1. 14/03/2025A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 235.000R$ 9.038/m²
  2. 15/08/2024A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 196627 m²R$ 197.400R$ 7.311/m²
  3. 07/03/2024A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
  4. 25/03/2024A5 APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (79%)27 m²R$ 240.000R$ 8.889/m²
  5. 13/01/2022A5 APTO 508Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 285.000R$ 10.962/m²
  6. 05/04/2021A3 APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 196634 m²R$ 104.000R$ 3.059/m²
  7. 11/09/2020A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196634 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
  8. 27/11/2018A5 APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 275.000R$ 10.577/m²
  9. 27/06/2016A8 APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 196627 m²R$ 220.000R$ 8.148/m²
  10. 15/01/2016A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 190.000R$ 7.308/m²
  11. 21/10/2015A8 APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 136 mil (100%)33 m²R$ 136.420R$ 4.134/m²
  12. 21/10/2015A8 APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 1.831R$ 55/m²
  13. 29/05/2015A2 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 196633 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  14. 10/04/2015A5 APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 260.000R$ 10.000/m²
  15. 17/12/2014A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196634 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
  16. 10/12/2014A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 117 mil (56%)27 m²R$ 210.000R$ 7.778/m²
  17. 18/01/2013A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 145 mil (78%)27 m²R$ 185.000R$ 6.852/m²
  18. 10/11/2011A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196627 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  19. 23/09/2011A8 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196626 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
481 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~143 unidades de 27 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.967/m² · 2R$ 3.562/m² · 29
2012—R$ 3.810/m² · 20
2013R$ 6.852/m² · 1R$ 4.250/m² · 27
2014R$ 7.712/m² · 2R$ 4.196/m² · 21
2015R$ 3.582/m² · 4R$ 4.134/m² · 13
2016R$ 7.728/m² · 2R$ 4.273/m² · 15
2017—R$ 5.840/m² · 115
2018R$ 10.577/m² · 1R$ 6.039/m² · 105
2019—R$ 5.767/m² · 40
2020R$ 6.912/m² · 1R$ 6.139/m² · 31
2021R$ 3.059/m² · 1R$ 5.890/m² · 51
2022R$ 10.962/m² · 1R$ 6.833/m² · 38
2023—R$ 6.425/m² · 44
2024R$ 8.889/m² · 3R$ 7.332/m² · 44
2025R$ 9.038/m² · 1R$ 7.260/m² · 61
2026—R$ 7.500/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2016202020222025
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20112 vendas · R$ 3.967/m²
20131 vendas · R$ 6.852/m²
20142 vendas · R$ 7.712/m²
20154 vendas · R$ 3.582/m²
20162 vendas · R$ 7.728/m²
20181 vendas · R$ 10.577/m²
20201 vendas · R$ 6.912/m²
20211 vendas · R$ 3.059/m²
20221 vendas · R$ 10.962/m²
20243 vendas · R$ 8.889/m²
20251 vendas · R$ 9.038/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 376 mil
Sem financiamento informado1488%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Operações societárias28%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 4,7 mi
Operações societárias28%R$ 66 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 209 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2184%
  • Comercial vertical416%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2184%R$ 3,7 mi
Comercial vertical416%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2123Apartamento3R$ 5.170/m²R$ 807 mil
Nº 2142Loja1R$ 9.910/m²R$ 2,5 mi
Nº 2143Apartamento16R$ 6.833/m²R$ 1,2 mi
Nº 2208Apartamento1R$ 6.414/m²R$ 725 mil
Nº 2228Apartamento2R$ 5.388/m²R$ 493 mil
Nº 2265Loja1R$ 8.049/m²R$ 7,2 mi
Nº 2279Prédio inteiro1R$ 14.470/m²R$ 28,9 mi
Nº 2303Hotel e flat226R$ 14.296/m²R$ 386 mil
Nº 2320Loja2R$ 6.511/m²R$ 5,3 mi
Nº 2376Loja2R$ 1.066/m²R$ 2,1 mi

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