Rua da Consolação, 1355 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.064/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.064/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 425 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.446/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas20%
- 26/03/2025A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 27/02/2025A8 APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (50%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 26/09/2023A8 APTO83Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 19/09/2023A2 APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 01/06/2023A3 APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/01/2013A3 APTO34Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 27/01/2011A5 APTO53Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
546 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~45 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.196/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.134/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.273/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.840/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 6.039/m² · 105 |
| 2019 | — | R$ 5.767/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 6.139/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.890/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 6.833/m² · 38 |
| 2023 | R$ 3.155/m² · 3 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 7.332/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 7.260/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1031 | Apartamento | 14 | R$ 5.454/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1105 | Apartamento | 30 | R$ 7.241/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 44 | R$ 7.041/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1218 | Apartamento | 23 | R$ 7.441/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1241 | Apartamento | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 11 | R$ 8.789/m² | R$ 306 mil |
| Nº 1393 | Terreno | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1515 | Apartamento | 336 | R$ 7.463/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1681 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.306/m² | R$ 86 mil |