Rua da Consolação, 1370 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.789/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.789/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 306 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.446/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.116/m²
Financiadas33%
- 02/12/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)37 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 12/03/2024AP 77Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 240.000R$ 7.742/m²
- 23/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 198 mil (80%)34 m²R$ 249.000R$ 7.324/m²
- 09/08/2022AP 78Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 275.000R$ 8.871/m²
- 23/04/2021A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 24/05/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2017A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 16/05/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (84%)31 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
- 27/02/2015A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 21/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 13/10/2011AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (25%)31 m²R$ 158.000R$ 5.097/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
452 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~75 unidades de 33 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.810/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.250/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.196/m² · 21 |
| 2015 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.968/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 5.840/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 6.039/m² · 105 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.767/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 6.139/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 51 |
| 2022 | R$ 8.871/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 38 |
| 2023 | R$ 7.324/m² · 1 | R$ 6.425/m² · 44 |
| 2024 | R$ 7.655/m² · 2 | R$ 7.332/m² · 44 |
| 2025 | — | R$ 7.260/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.871/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.324/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.655/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 714 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Comercial vertical321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 21% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1105 | Apartamento | 30 | R$ 7.241/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 44 | R$ 7.041/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1218 | Apartamento | 23 | R$ 7.441/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1231 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1241 | Apartamento | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1355 | Apartamento | 7 | R$ 5.064/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1393 | Terreno | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1515 | Apartamento | 336 | R$ 7.463/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1681 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.306/m² | R$ 86 mil |
| Nº 1697 | Sala | 1 | R$ 13.353/m² | R$ 1,4 mi |