Rua Bahia, 860 (Consolação)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.290/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.646/m² – R$ 40.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.792/m²
Financiadas—
- 25/11/2025Prédio inteiroPrédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 1970259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 34.638/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 5.792/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.486.854R$ 8.290/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Apartamento | 7 | R$ 7.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 11.611/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 880 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 3 | R$ 11.512/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 945 | Apartamento | 3 | R$ 10.656/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 946 | Casa | 2 | R$ 9.830/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 972 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.131/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.932/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 4 mi |