Rua Aureliano Coutinho, 258 (Consolação)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.190/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.190/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 425 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.892/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 7.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 6.537/m²
Financiadas36%
- 22/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 390.000R$ 6.610/m²
- 06/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (33%)54 m²R$ 479.000R$ 8.870/m²
- 12/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 29/08/2025AP 41 E BOX 25Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 08/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 06/08/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (53%)57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- 09/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 13/12/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (28%)57 m²R$ 383.637R$ 6.730/m²
- 18/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198675 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 08/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198677 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 04/02/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198654 m²R$ 349.000R$ 6.463/m²
- 06/10/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 384 mil (80%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 20/04/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198654 m²R$ 395.178R$ 7.318/m²
- 14/08/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 268 mil (67%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 27/03/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198677 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 29/08/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 09/04/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198654 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 03/10/2011AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.409/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 5.944/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.883/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.953/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.619/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 4.954/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.795/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.859/m² · 2 | R$ 5.022/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.365/m² · 4 | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.660/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.712/m² · 3 | R$ 5.747/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.740/m² · 2 | R$ 6.254/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.409/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.859/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 589.231R$ 5.892/m² · curva logradouro