Rua Aureliano Coutinho, 253 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 889 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.275/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 889 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.275/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 947 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.892/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 7.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 889 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.596/m²
Financiadas38%
- 03/10/2025A259 A7 APT72Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 889.000R$ 5.887/m²
- 09/10/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 06/05/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 318 mil (38%)151 m²R$ 845.000R$ 5.596/m²
- 16/07/2024AP 1 TERRApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (47%)195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
- 09/10/2023E259 A8 APT82Apartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 30/11/2018A1 TERRApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 671 mil (75%)195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 02/09/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964236 m²R$ 800.000R$ 3.390/m²
- 08/04/2016A259 A7 APT7Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido151 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
467 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~16 unidades de 151 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.944/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.953/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.954/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.795/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.022/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 6.660/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.596/m² · 3 | R$ 5.747/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 6.254/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 589.231R$ 5.892/m² · curva logradouro