Rua Aureliano Coutinho (Consolação)
A Prefeitura registrou 194 compras e vendas na Rua Aureliano Coutinho, na Consolação, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.892/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 338, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.892/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 194
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.892/m²14 vendas · mediana R$ 497 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 589 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 7.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.315/m²
Financiadas26%
- 26/08/2026Rua Aureliano Coutinho, 222AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 514.536R$ 5.197/m²
- 13/08/2026Rua Aureliano Coutinho, 195S11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 352 mil (80%)101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 22/08/2026Rua Aureliano Coutinho, 258AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 390.000R$ 6.610/m²
- 10/07/2026Rua Aureliano Coutinho, 222AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 06/07/2026Rua Aureliano Coutinho, 258AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (33%)54 m²R$ 479.000R$ 8.870/m²
- 26/05/2026Rua Aureliano Coutinho, 338AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 864.000R$ 8.075/m²
- 15/05/2026Rua Aureliano Coutinho, 338AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198367 m²R$ 395.112R$ 5.897/m²
- 11/02/2026Rua Aureliano Coutinho, 195AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 648 mil (80%)122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
- 23/01/2026Rua Aureliano Coutinho, 338AP 35Apartamento em condomínio · construído em 19838,33% transferido67 m²R$ 30.000—
- 12/12/2025Rua Aureliano Coutinho, 382A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962246 m²R$ 2.000.000R$ 8.130/m²
- 13/11/2025Rua Aureliano Coutinho, 338AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 1.030.000R$ 9.626/m²
- 03/10/2025Rua Aureliano Coutinho, 253A259 A7 APT72Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 889.000R$ 5.887/m²
- 09/10/2025Rua Aureliano Coutinho, 253A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 28/10/2025Rua Aureliano Coutinho, 222AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 07/10/2025Rua Aureliano Coutinho, 222AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 12/09/2025Rua Aureliano Coutinho, 258AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 07/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 338AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 29/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 258AP 41 E BOX 25Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 08/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 258AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 06/05/2025Rua Aureliano Coutinho, 253A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 318 mil (38%)151 m²R$ 845.000R$ 5.596/m²
- 22/04/2025Rua Aureliano Coutinho, 382A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1962246 m²R$ 2.409.134R$ 9.793/m²
- 14/10/2024Rua Aureliano Coutinho, 222AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 485 mil (81%)99 m²R$ 600.820R$ 6.069/m²
- 15/08/2024Rua Aureliano Coutinho, 382A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962246 m²R$ 1.800.000R$ 7.317/m²
- 06/08/2024Rua Aureliano Coutinho, 382A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962246 m²R$ 1.636.641R$ 6.653/m²
- 19/08/2024Rua Aureliano Coutinho, 195S63Apartamento em condomínio · construído em 1959122 m²R$ 715.008R$ 5.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
30 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
9 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.485/m² · 8 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.944/m² · 6 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.883/m² · 4 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.953/m² · 6 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.954/m² · 5 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.795/m² · 2 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.022/m² · 5 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.267/m² · 7 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.159/m² · 7 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.660/m² · 8 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 5.747/m² · 12 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.254/m² · 8 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.194/m² – R$ 3.519/m² | 0 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.169/m² | 1 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.495/m² | 1 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.820/m² | 0 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.145/m² | 2 |
| R$ 5.145/m² – R$ 5.471/m² | 1 |
| R$ 5.471/m² – R$ 5.796/m² | 3 |
| R$ 5.796/m² – R$ 6.121/m² | 4 |
| R$ 6.121/m² – R$ 6.447/m² | 1 |
| R$ 6.447/m² – R$ 6.772/m² | 5 |
| R$ 6.772/m² – R$ 7.097/m² | 1 |
| R$ 7.097/m² – R$ 7.423/m² | 2 |
| R$ 7.423/m² – R$ 7.748/m² | 1 |
| R$ 7.748/m² – R$ 8.073/m² | 0 |
| R$ 8.073/m² – R$ 8.398/m² | 2 |
| R$ 8.398/m² – R$ 8.724/m² | 0 |
| R$ 8.724/m² – R$ 9.049/m² | 1 |
| R$ 9.049/m² – R$ 9.374/m² | 0 |
| R$ 9.374/m² – R$ 9.700/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696132%
- Anos 703820%
- Anos 809348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 61 | 32% | R$ 40,9 mi |
| Anos 70 | 38 | 20% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 93 | 48% | R$ 21,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3024%
- Sem financiamento informado9576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 24% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 76% | R$ 40,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17289%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas94,6%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos105,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 89% | R$ 63,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 46 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,6% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,2% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19199%
- Comercial vertical10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 191 | 99% | R$ 70 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 632 mil |
Calculadora
R$ 589.231R$ 5.892/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 9 | R$ 6.502/m² | R$ 725 mil |
| Nº 222 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.195/m² | R$ 90 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 3 | R$ 7.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 7 | R$ 6.275/m² | R$ 947 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 18 | R$ 7.190/m² | R$ 425 mil |
| Nº 338 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.310/m² | R$ 96 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 13 | R$ 8.415/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aureliano Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aureliano Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aureliano Coutinho é de R$ 5.892/m², 16% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aureliano Coutinho?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Aureliano Coutinho vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aureliano Coutinho?
É o nº 338, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aureliano Coutinho?
A Prefeitura registrou 194 compras e vendas na Rua Aureliano Coutinho, na Consolação, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.