Rua Aureliano Coutinho, 195 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.509/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.509/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 726 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.892/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.895/m² – R$ 7.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 5.355/m²
Financiadas45%
- 13/08/2026S11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 352 mil (80%)101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 11/02/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 648 mil (80%)122 m²R$ 810.000R$ 6.639/m²
- 19/08/2024S63Apartamento em condomínio · construído em 1959122 m²R$ 715.008R$ 5.861/m²
- 18/07/2024S21Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 585.000R$ 5.792/m²
- 08/08/2023S 52Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (45%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 17/06/2022S22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 416 mil (80%)85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
- 28/11/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195944,45% transferido101 m²R$ 95.000—
- 28/11/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195916,67% transferido101 m²R$ 35.000—
- 27/07/2017S43Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 320 mil (53%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 20/12/2016S43Apartamento em condomínio · construído em 1959122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 10/11/2016S61Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 362.000R$ 3.584/m²
- 11/06/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959102 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~19 unidades de 112 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 3 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.944/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.619/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.954/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.795/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.022/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.118/m² · 1 | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.826/m² · 2 | R$ 6.660/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.747/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.498/m² · 2 | R$ 6.254/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.498/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 632 mil |
Calculadora
R$ 589.231R$ 5.892/m² · curva logradouro