Avenida Paulista, 2028 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (sala, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 11.153/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 515 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 11.153/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,7 mi (515 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 5.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 8.334/m²
Financiadas0%
- 20/12/2021CJ 21 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga685 m²R$ 5.795.642R$ 8.461/m²
- 25/09/2019CJ 131 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.500.000R$ 8.738/m²
- 09/05/2019CJ 91 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.250.000R$ 8.252/m²
- 09/05/2019CJ 101 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.250.000R$ 8.252/m²
- 11/01/2019CJ 111 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.292.113R$ 8.334/m²
- 11/01/2019CJ 141 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.292.113R$ 8.334/m²
- 06/08/2018CJ 51 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.560.000R$ 8.854/m²
- 08/03/2018CJ 61 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.000.000R$ 7.767/m²
- 08/03/2018CJ 71 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986c/ vaga515 m²R$ 4.000.000R$ 7.767/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
857 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,6 mi
~25 unidades de 515 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.848/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 6.364/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 7.231/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 5.509/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.952/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.767/m² · 3 | R$ 7.767/m² · 6 |
| 2019 | R$ 8.334/m² · 5 | R$ 8.252/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.461/m² · 1 | R$ 6.426/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.733/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.619/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 13.503/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.195/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 8.334/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.461/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 39,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 15,5 mi |
Calculadora
R$ 218.209R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2000 | Outros | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 78,1 mi |
| Nº 2006 | Sala | 79 | R$ 5.195/m² | R$ 216 mil |
| Nº 2064 | Loja | 2 | R$ 5.801/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2198 | Vaga de garagem | 18 | R$ 6.066/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2202 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.420/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2408 | Apartamento | 8 | R$ 6.357/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2444 | Sala | 28 | R$ 5.945/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2494 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2518 | Apartamento | 6 | R$ 5.755/m² | R$ 944 mil |
| Nº 2584 | Apartamento | 19 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |