Avenida Paulista, 2584 (Consolação)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.986/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
187 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.986/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.986/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 7.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas32%
  1. 29/01/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 194814,28% transferido131 m²R$ 100.000—
  2. 29/11/2024APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 970 mil (66%)181 m²R$ 1.470.000R$ 8.122/m²
  3. 06/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194850% transferido131 m²R$ 399.500—
  4. 03/09/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194850% transferido131 m²R$ 300.000—
  5. 13/12/2023APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 755 mil (79%)189 m²R$ 955.000R$ 5.053/m²
  6. 07/11/2023APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 1948187 m²R$ 730.000R$ 3.904/m²
  7. 16/02/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1948201 m²R$ 1.170.000R$ 5.821/m²
  8. 10/06/2021APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1948201 m²R$ 658.906R$ 3.278/m²
  9. 29/01/2021APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 784 mil (80%)181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
  10. 10/11/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 630.200R$ 3.729/m²
  11. 08/09/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 700 mil (73%)181 m²R$ 960.000R$ 5.304/m²
  12. 17/12/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 194880% transferido169 m²R$ 515.000—
  13. 27/03/2019APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1948187 m²R$ 950.000R$ 5.080/m²
  14. 06/08/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1948187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
  15. 06/08/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1948187 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 10/01/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 500 mil (67%)131 m²R$ 745.000R$ 5.687/m²
  17. 27/04/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 509 mil (73%)169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  18. 12/02/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1948181 m²R$ 590.000R$ 3.260/m²
  19. 29/01/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  20. 30/09/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 194850% transferido181 m²R$ 35.000—
  21. 17/07/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 194850% transferido169 m²R$ 100.000—
  22. 24/03/2014APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1948187 m²R$ 772.000R$ 4.128/m²
  23. 26/09/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 280.000R$ 1.657/m²
  24. 26/09/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 22/04/2013APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 340 mil (81%)189 m²R$ 420.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.264 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,7 mi
~127 unidades de 187 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.974 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 727 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.286/m² · 2R$ 3.736/m² · 8
2013R$ 1.657/m² · 3R$ 1.940/m² · 2
2014R$ 4.128/m² · 1R$ 4.128/m² · 1
2016R$ 4.142/m² · 3R$ 4.142/m² · 5
2018R$ 2.139/m² · 3R$ 3.913/m² · 4
2019R$ 5.080/m² · 1R$ 3.852/m² · 2
2020R$ 4.516/m² · 2R$ 5.304/m² · 3
2021R$ 4.346/m² · 2R$ 4.806/m² · 4
2022R$ 5.821/m² · 1R$ 4.404/m² · 3
2023R$ 4.478/m² · 2R$ 5.556/m² · 5
2024R$ 8.122/m² · 1R$ 8.122/m² · 1
2025—R$ 5.420/m² · 4
2026—R$ 11.967/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202020222024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.286/m²
20133 vendas · R$ 1.657/m²
20141 vendas · R$ 4.128/m²
20163 vendas · R$ 4.142/m²
20183 vendas · R$ 2.139/m²
20191 vendas · R$ 5.080/m²
20202 vendas · R$ 4.516/m²
20212 vendas · R$ 4.346/m²
20221 vendas · R$ 5.821/m²
20232 vendas · R$ 4.478/m²
20241 vendas · R$ 8.122/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Operações societárias13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 15,5 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 508 mil
Operações societárias13,4%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 1.083.506R$ 5.986/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2028Sala9R$ 11.153/m²R$ 5,7 mi
Nº 2064Loja2R$ 5.801/m²R$ 392 mil
Nº 2198Vaga de garagem18R$ 6.066/m²R$ 212 mil
Nº 2202Vaga de garagem28R$ 2.420/m²R$ 68 mil
Nº 2408Apartamento8R$ 6.357/m²R$ 4 mi
Nº 2444Sala28R$ 5.945/m²R$ 392 mil
Nº 2494Apartamento10R$ 6.736/m²R$ 1 mi
Nº 2518Apartamento6R$ 5.755/m²R$ 944 mil
Nº 2668Terreno1R$ 19.926/m²R$ 8 mi
Nº 2678Terreno2R$ 15.342/m²R$ 4,8 mi

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